Какие аргументы приводить в защиту наших требований?

В нарушение п.6.ст 16 ФЗ 189 от 29.12.2004г. застройщик как моего дома, да к и других в нашем микрорайоне, при сдаче домов в эксплуатацию не произвел комплексные кадастровые работы для определения границ земельных участков под каждым домом, не внес сведения о этих участках в ЕГРН.

Татьяна

Добрый день! Это конечно нарушение. Уточните — было долевое строительство МКД или вы приобретали жилое помещение уже в готовом построенном доме?

В нарушение п.6.ст 16 ФЗ 189 от 29.12.2004г.

Татьяна

Всё верно, это нарушение. 

6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По сути сдача эксплуатации была нарушена.

и на этом теме у нас возникают споры и с УК и местной администрацией.

Татьяна

Вы письменно обращались в УК — ответы имеются?

Мы обратились в местную администрацию, с требованием, в соответствии со ст.16. ФЗ 189 произвести все необходимые работы по образованию земельных участком под конкретными домами в нашем ЖК, разработать проект межевания, провести кадастровые работы и тп., чтобы мы могли зарегистрировать в ЕГРН общедолевую собственность на земельные участки под каждым домом.

Татьяна

Заявление у Вас сохранилось?

Получили отказ, что это делать должен был застройщик, и денег в администрации нет для разработки проектной документации по планировке земельных участков.

Татьяна

Письменный ответ имеется? Что бы дать рекомендации необходимо анализировать поданное заявление и отказ.

Как воздействовать на администрацию и добиться проведения кадастровых работ? 

Татьяна

В данном случае необходимо более тщательно анализировать ситуацию и ответы, а так же подавать мотивированную претензию застройщику, повторно готовить заявление в администрацию, готовить заявление в адрес прокуратуры в порядке надзора и губернатору. В заявления главное — правильно изложить ситуацию и ссылками на нормы закона правильно сформулировать просительную часть заявлений в разные структуры. Если после этого ситуация не поменяется то готовить иск в суд и подавать в соответствии с законом. Работа предстоит не простая и самое главное всё тщательно проработать. Если необходимы подробные ответы по вопросам, анализ документов со ссылками на статьи закона и рекомендациями дальнейших действий, составление заявлений и других документов, напишите мне в чат подробно ситуацию и вопросы – через кнопку «сообщение юристу – «общаться в чате» (расположена возле моей фотографии) или перейдите по ссылке на мою страницу на сайте https://pravoved.ru/lawyer/13841/и в правом углу нажмите кнопку «Общаться в чате», сделаю быстро, будете знать свои права и как действовать, а так же будете знать подводные камни, которые могут возникнуть в различных ситуациях. С Уважением.