Может ли новый собственник помещения, купивший объект по ДКП, сразу же выгнать арендатора (по своим личным мотивам, для открытия своего дела)?

07 ноября 2021, 17:48, Игорь Ушаков, г. Москва

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый вечер, Игорь!

сразу же выгнать арендатора (по своим личным мотивам, для открытия своего дела)?

Игорь

Нет, закон запрещает это.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Но расторжение по соглашению сторон возможно.

07 ноября 2021, 17:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Карасев

Юрист, г. Елец

Здравствуйте, Игорь

Согласно ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Соответственно, надо руководствоваться положениями вашего договора аренды. Если в нем указано, что арендодатель имеет право досрочного расторжения с предварительным уведомлением, значит он действительно может так поступить. Если нет, то его действия можно обжаловать в суде

07 ноября 2021, 17:58

Похожие вопросы

Жилищное право

Могу ли я как собственник прописаться в ней?

Здравствуйте. Приобрела квартиру, на неё сразу же приставы кинули запрет на регистрацию. Могу ли я как собственник прописаться в ней?

11 февраля, 19:25, вопрос №4854741, Татьяна, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Я проживаю в Брянской области, по ФЗ 566, пристав приостановил исполнительные производства, снял аресты с карт и сразу же наложил взыскания на карты, на общую сумму исполнительных производств

Добрый день. Я проживаю в Брянской области, по ФЗ 566, пристав приостановил исполнительные производства, снял аресты с карт и сразу же наложил взыскания на карты, на общую сумму исполнительных производств. Обьяснив, что теперь банк будет удерживать 50% от зарплаты и эти деньги будут находится в банке, до тех пор, пока не возобновят исполнительные. Правомерно ли это?

11 февраля, 19:11, вопрос №4854726, Ольга, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли зарегистрировать родившегося ребенка в помещение, где не прописан ни один из родителей?

Можно ли зарегистрировать родившегося ребенка в помещение, где не прописан ни один из родителей? Невестка, хочет зарегистрировать ребенка в только что построенном доме, в котором никто не прописан. Собственником является отец, дом в ипотеке. Отец прописан у своих родителей.

11 февраля, 13:04, вопрос №4854303, Ольга Сергеевна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Он грозит что заберет 3 летнего сына чтобы ребёнок жил с ним имеет ли значение свое личное жильё, у меня свое жилье а у бывшего мужа нету

Здравствуйте у меня такая ситуация мы с мужем в разводе . он грозит что заберет 3 летнего сына чтобы ребёнок жил с ним имеет ли значение свое личное жильё , у меня свое жилье а у бывшего мужа нету

11 февраля, 02:20, вопрос №4853853, Анна, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.