Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
УК выставляет счет за услугу "Обращение с ТКО"
С 1 января 2019г. предоставляет услугу и выставляет счет за «Обращение с ТКО» Региональный Оператор. В июне 2020 Рег Оператор заключил допсоглашение с УК, по которому УК гасит долг по услуге «Обращение с ТКО» и далее самостоятельно взыскивает долг с собственников помещений.
Имеет ли право УК включать в общую квитанцию строку «Долг за услугу Обращение с ТКО» и при оплате суммы за услуги ЖКХ раскидывать уплаченную сумму в т.ч. на погашение долга за услугу «Обращение с ТКО»?
- доп соглашение МосОблЕИРЦ (Зеленые ~.pdf
- Договор.pdf
Добавлены уточнения
Здравствуйте, Сергей!
Статье 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
То-есть коммунальные услуги подлежат включению в квитанцию
Имеет ли право УК включать в общую квитанцию строку «Долг за услугу Обращение с ТКО» и при оплате суммы за услуги ЖКХ раскидывать уплаченную сумму в т.ч. на погашение долга за услугу «Обращение с ТКО»?
Включение в квитанцию выглядит вполне законным исходя из того, что обращение с ТКО является одним из видов коммунальных услуг и при наличии договора по обращению с ТКО, заключенному между региональным оператором и УК.
Опять же Постановление Правительства №354, действующим на данный момент, предоставлено право УК при частичной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, делит полученную плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание жилого помещения.
Добрый день, Сергей!
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают в том числе из договора.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При этом право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. п. 1 и 2 ст. 382 ГК РФ).
То есть рег оператор вправе уступить задолженность по договору цессии. А то что УК выставляет данный долг в платежных документах — тоже не вижу противоречий.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!
Я ответил на вопрос и обосновал свой ответ, который не совпал с Вашим мнением.
Можно было уточнить, что не раскрыто по Вашему мнению в ответе.
В отсутствие уточняющих вопросов и того, что ответ не совпал с Вашим мнением о правомочности УК, выставление отрицательной оценки выглядит необъективным.