Здравствуйте! В многоквартирном доме течет септик, коммуникации находятся под нашей кухней. Работники АДС говорят, что мы должный во-первый разобрать пол на кухне, во-вторый сделать это своими силами и за свой счет. Они посмотрят, не там ли утечка и мы опять же собственными силами и средствами должны сами собрать пол обратно. Правомерно ли это?
Добрый день, Марина.
Септик, я так понимаю, не Ваша, а общедомовая собственность. Поэтому все сопутствующие действия по ремонту так же должны ложиться на управляющую компанию.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2013 г. N 416
О ПОРЯДКЕ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания.
Управляющая организация обязана проводить текущие содержание и ремонт инженерных систем.
В силу ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Более того они обязаны требовать у Вас допуск. Так как авария затрагивает всех собственников дома.
Марина, нужно направить соответствующую претензию управляющей компании.
Если нужна помощь в составлении — обращайтесь.
