8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день, за чей счет должно производиться замена сломанного общедомового счетчика за отопления? УК говорит что мы до

Добрый день, за чей счет должно производиться замена сломанного общедомового счетчика за отопления? УК говорит что мы должны за свой счет устанавливать, раскинет в квитанциях на пол года , примерно счетчик 690 000 тыс стоит. К сожалению по запросу документов УК предоставила только договор .
Уточнение от клиента
Договор с ук и мкд
, Юлия, г. Москва

Здравствуйте.

Замена общедомового прибора учёта (ОДПУ) тепловой энергии относится к текущему ремонту и работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Согласно законодательству, ответственность за надлежащее состояние ОДПУ несёт управляющая организация (УК), так как он входит в состав общего имущества собственников помещений в

Расходы на замену вышедшего из строя ОДПУ должны покрываться за счёт средств, которые собственники ежемесячно вносят за содержание жилого помещения. УК обязана учитывать возможные траты на замену ОДПУ при утверждении перечня работ и услуг, включаемых в плату за содержание дома.

Если собственники на общем собрании (ОСС) не принимали решения о финансировании замены счётчика из дополнительных взносов, УК не вправе в одностороннем порядке раскидывать расходы на жильцов в квитанциях. Дополнительная компенсация собственниками расходов УК на такие работы допустима только в случае, если необходимость в них вызвана обстоятельствами, которые УК не могла предвидеть и предотвратить, и за возникновение которых она не отвечает.

• Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) относит обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учёта, а также их надлежащую эксплуатацию (осмотры, техническое обслуживание, поверку и т. д.) к содержанию общего имущества.

• Часть 2 статьи 162 ЖК РФ обязывает УК обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, включая ОДПУ.

• Пункт 18 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290 (Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме) включает работы по проверке исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учёта.

Действия в вашей ситуации

1. Проверьте договор управления МКД. В нём должен быть прописан перечень обязанностей УК, включая обслуживание и ремонт общедомового имущества. Если замена ОДПУ входит в этот перечень, УК не вправе перекладывать расходы на собственников без их согласия.

2. Обратитесь в УК с письменным требованием разъяснить основания для начисления дополнительных расходов и предоставить расчёты. Укажите, что согласно законодательству замена ОДПУ относится к текущему ремонту и должна оплачиваться за счёт средств на содержание дома.

3. Если УК отказывается урегулировать ситуацию, можно обратиться в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой. ГЖИ проведёт проверку и может выдать предписание об устранении нарушений.

4. В случае дальнейших разногласий можно обратиться в суд с иском о признании начислений незаконными и взыскании излишне уплаченных средств.

0
0
0
0
Похожие вопросы
газовый счетчик установлен на улице , из за трудности подхода ( гололед) в ноябре 2025 г ошибочно переданы недостоверные
газовый счетчик установлен на улице , из за трудности подхода ( гололед) в ноябре 2025 г ошибочно переданы недостоверные показания газового счетчика, превышающие фактические показания на 1000 м3 .Последующие показания за декабрь и январь также передавались исходя из указанных ноябрьских показаний путем прибавки 200 и 300 м3, исходя не из фактических показаний , а из среднемесячных показаний прошлого года, подход к счетчику был сильно затруднен из- за навалившего снега, а в феврале произошла авария в результате схода снега с крыши произошел обрыв газовой трубы в месте ее присоединения к счетчику, с повреждением присоединительной шайбы счетчика .Аварийная служба восстановила подачу , однако счетчик демонтировала , пояснив что отремонтировать эту шайбу не представляется возможным , поэтому мне нужно купить точно такой же счетчик, тогда его установка будет бесплатной или установить другой счетчик. но уже с оплатой по договору В акте демонтажа была указана причина и указаны показания счетчика на момент аварии . Сравнив мои недостоверные показания,указанные в квитанции с фактическими показаниями я увидела что мною потреблено газа существенно ниже , чем я показывала, однако своей ноябрьской ошибки я не увидела , посчитав что образовалась переплата довела до сведения оператора поставщика , которая заверила меня что все будет учтено . Мною было принято решение за февраль, март и апрель не платить , ждать обещанного мне перерасчета. Такого счетчика в магазинах города не было и мне пришлось купить новый и оплатить работу по его установке. Когда пришли квитанции , моему изумлению не было предела поставщик газа внес как задолженность за услуги , ошибочно указанные мною 1000м3 . 6 мая накануне Дня Победы раздался звонок и грозный женский голос известил меня, что за задолженность по уплате у меня будет отрезан газ и что за его отключение и подключение я должна буду оплатить. Спросили получала ли я уведомление об отключении, на мой ответ-" нет" , она сказала_ - уведомляю вас что отключение газа будет произведено 15 мая 2026 г. Сложно словами описать мое шоковое состояние и последовавший стресс, учитывая мой возраст 76 лет и кучу хронических заболеваний в числе которых гипертония. ишемия,приобретенный порок серда и др. Описываю это потому, что Робота мне включали еще дважды и после каждого раза стресс накрывал меня так, что я ни как не могла понять , почему я должна оплачивать ошибочно переданные показания, С 12 мая я находилась в переписке с сотрудником поставщика газа из которой мне стало известно о допущенной мною ноябрьской ошибке. Чтобы избежать отключения газа я оплатила требуемую с меня задолженность, однако мне снова включили Робота и в пришедшей квитанции за май мой долг не уменьшился, а вырос. В итоге поставщик газа отказался сделать перерасчет оплаты за газ по тем основаниям, что счетчик был поврежден и показания его недостоверны не принимая во внимание, что была аварийная ситуация Вот ответ поставщика газа Добрый день.,Поставщик газа обязан строго соблюдать требования действующего законодательства.,Согласно п. 25 Правил 549 определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении следующих условий:,а) используются приборы учета газа, типы которых внесены в государственный реестр средств измерений;,б) пломба (пломбы), установленная на приборе учета газа заводом-изготовителем или организацией, проводившей последнюю поверку, и пломба, установленная поставщиком газа на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, не нарушены;,в) срок проведения очередной поверки, определяемый с учетом периодичности ее проведения, устанавливаемой Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии для каждого типа приборов учета газа, допущенных к использованию на территории Российской, Федерации, не наступил;,г) прибор учета газа находится в исправном состоянии.,Показания счетчика 20 952 были внесены АО "Газпром газораспределение Пенза" в акт о нарушении целостности пломбы прибора учета газа 15.02.2026, однако, в акте также отражено, что "Сломан газовый счетчик снегом с крыши", что Вы также подтверждаете "..., его ремонте мне было отказано...".,Кроме того, из всей задолженности в размере 14 908,55 руб., Вами оспариваемая часть составляет: (21 670 - 20 952) * 8,42492 = 6 049,09 руб.,В соответствии с требованиями действующего законодательства (пп. "г" п. 25 Правил 549) принять показания неисправного прибора учета газа не представляется возможным. Хочу обратиться в антимонопольный комитет , пожалуйста подскажите - какие неправомерные действия допущенные поставщиком и нормы права мне указать в обращении?. Заранее благодарна всем кто примет участие в обсуждении. Одна я долго буду плавать в нормативных документах
, вопрос №4967228, вера, г. Пенза
Добрый день. Год назад, в мае 2025 года было возбуждено ИП по взысканию долга УК 12.000 руб и пеней 14.000 рублей. Т.к
Добрый день. Год назад, в мае 2025 года было возбуждено ИП по взысканию долга УК 12.000 руб и пеней 14.000 рублей. Т.к. долг старый и расчетами сейчас занимается другая организация, договорились, что при полной оплате долга списываются пени.нп руки получила от УК об отзыве ИП приставу. Год спустя, в мае 2026 г. Открыто ИП по взысканию пеней 14.000 руб. УК отказывается от списания пеней. На просьбу предоставить расчеты по задолженности и пеням документы не предоставлены от бывшей УК. Я сама подняла документы, пеням белее 5 лет. Первым делом обратилась в мировой суд с возражением на судебный приказ. Приставам отправила обращение о приостановке ИП. Приложила возражение на судебный приказ и аргументировала сроком давности пеней более 5 лет и письмом от УК об отзыве ИП 2025 годом. В итоге, все счета, карты заблокированы более 2 недель. Мировой судья более 2 недель не выносит решение, присутствие меня с доментами не практикует. Сегодня получила отказ судебного пристава в приостановке ИП, т.к. недостаточно оснований. Как мне быть в сложившейся ситуации?
, вопрос №4965690, Алина, г. Москва
Добрый день, у меня есть просроченность по займам (собираюсь гасить) но они угрожают что начнут звонить всем
Добрый день, у меня есть просроченность по займам (собираюсь гасить) но они угрожают что начнут звонить всем моим родственникам, и выставлять фотографии со мной и моим паспортом, имеют ли они на это право?
, вопрос №4964580, Алина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Предоставляем необходимые документы в Мосэнергосбыт, они принимают и говорят что через 25 дней договор будет оформлен
Добрый вечер ! У нас нежилое помещение в жилом доме . 5 собственников . Один из собственников с которым был договор с Мосэнергосбыт умирает , за электроэнергию платим авансово каждый месяц ,через год после смерти хотим переоформить договор . Предоставляем необходимые документы в Мосэнергосбыт, они принимают и говорят что через 25 дней договор будет оформлен . Но на следующий день приносят в помещение уведомление и через 10 мин отключают электричество. Выставляют счет и Берут с собственника 311 тысяч рублей и в течении рабочего дня включают электричество. Правомерно ли это ?
, вопрос №4959753, Инна, г. Москва
Дата обновления страницы 29.05.2026