И сколько дней должно висеть это извещение?

Question

Добрый день, если подана заявка на согласование земли в собственность, и администрация вывесила извещение на сайте, что есть мой участок и не желает ли кто его, но 30 дней со дня подачи заявления ещё не прошло, осталось где то 15 дней. Вопрос: Если не будет желающих, то аукцион всё равно должен быть или они разрешат мне купить без аукциона, так как ещё желающих нет на этот участок? И должны ли они мне прислать оповещение о том, что в согласовании отказано и будут торги? И сколько дней должно висеть это извещение? И за сколько дней до начала аукциона и в течение какого времени будет вывешено извещение о том если будет аукцион?

Татьяна Степанова · Answer

Здравствуйте, Аллена. сколько дней должно висеть это извещение? И за сколько дней до начала аукциона и в течение какого времени будет вывешено извещение о том если будет аукцион? Аллена извещение должно быть опубликовано не менее, чем за 30 дней до проведения аукциона (п. 19 ст. 39.11 ЗК РФ). А «висеть» оно будет до окончания аукциона. При этом прием заявок и документов, приобщаемых к заявке, прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона по продаже земельного участка (п. 4 ст. 39.12 ЗК РФ). Если не будет желающих, то аукцион всё равно должен быть или они разрешат мне купить без аукциона, так как ещё желающих нет на этот участок? И должны ли они мне прислать оповещение о том, что в согласовании отказано и будут торги? Аллена Если не будет желающих, кроме Вас (надеюсь, вы-то заявку подали?), по закону должно быть так: 14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся . Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона. ст. 39.12, «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020)

Роман Артемьев · Answer

Здравствуйте, Аллена. Я так понимаю, Вы обратились за предоставлением участка под индивидуальное жилищное строительство или аналогичные цели? В таком случае порядок закреплен в статье 39.18 Земельного кодекса РФ. В ней указано, что если через тридцать дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступило, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий, в зависимости от того, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет или нет (имеет он границы или нет). Если поставлен, то администрация сразу подготовит и направит Вам проект договора купли-продажи, который Вам нужно будет подписать, после чего оплатить стоимость участка. Если участок требуется образовать (то есть сформировать его границы и поставить на кадастровый учет), то тогда администрация принимает решение о предварительном согласовании предоставления Вам земельного участка, и направляет указанное решение Вам. Потом проводит процедуру образования земельного участка, ставит его на кадастровый учет, это может занять несколько месяцев. А затем заключает с Вами договор купли- продажи. Ни в том, ни в другом случае аукцион не проводится Если же все-таки до конца истечения 30-дневного срока поступит заявление иного лица, претендующего на этот же участок, то тогда назначат аукцион. С уважением, Роман.