Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить участок и впоследствии дом на мужа, чтобы имущество по-прежнему считалось совместно нажитым?
Здравствуйте. Есть земельный участок в СНТ приобретенный в браке. Оформлен на меня (жену). На участке построен дом, пока не оформлен, юридически его нет. Хотим переоформить участок на мужа по его желанию и следом заняться оформлением дома на него же. Договор дарения видимо не подходит, так как в таком случае имущество не будет совместно нажитым, и в случае развода или смерти супруга половина второго супруга не выделяется. Как переоформить участок и впоследствии дом на мужа, чтобы имущество по-прежнему считалось совместно нажитым?
Здравствуйте.
Сначала заключаете договор дарения, супруг оформляет дом на себя.
После этого заключаете брачный договор, которым устанавливаете тот режим собственности, который вам нужен.
С уважением, Андрей.
Здравствуйте, Елена.
А какой смысл в указанных манипуляциях?
Поскольку участок приобретен в браке, то в силу п.2 ст.34 СК РФ является общим имуществом супругов. При этом отразить то, что он также является сосбственником возможно путем обращения в Росреестр (через МФЦ) с заявлением. в соответствии с ч.3 ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Подробнее об этом см.также по ссылке https://rosreestr.gov.ru/site/...
Если указанное Вас по каким-либо причинам не устраивает, то заключайте брачный договор, а затем договор дарения, а затем снова изменяйте брачный договор. Но нет никакого смысла в этом, если по хорошему.
Сначала заключаете договор дарения, супруг оформляет дом на себя.
Лебедкин Андрей
Неверно. Супруг являясь сособственником в силу закона, не может заключить сам с собой договор дарения. Ведь он в таком случае выступает и как даритель и как одаряемый, фактически перехода права собственности не происходит как такогового.
Здравствуйте, Елена. Присоединюсь к вопросу коллеги Е.Каргапольцева — зачем нужны все эти манипуляции, какой в этом юридический и экономический смысл?
Не хочу никого обвинить в нечистых намерениях, но, думаю, Вам стоит разобраться в мотивах желания Вашего мужа, и нет ли тут желания каким-то образом ущемить Ваши права на совместно нажитое имущество. Может быть, супруг полагает, что если Вы «переоформите» права на участок на него, то он получит единоличные права и на участок, и, в последствии на дом.
Если есть какое-то разумное объяснение таких манипуляций (предполагаемый мужем положительный эффект для семьи), то нужно с юристом проконсультироваться именно исходя из желаемого конечного результата, может быть его можно достичь иным способом, не ставя под удар интересы одного супругов.
Здравствуйте, Татьяна. Попыталась ответить на вопрос Евгению выше. Возможно мои мотивы и несерьезны, но как-то так, себя обезопасить.
Фактически ведь так и будет, если переоформить участок на мужа при помощи дарственной каким-то путем, то участок перестает быть совместно нажитым имуществом, не делится при разводе и не выделяется супружеская доля в случае смерти. Поэтому и обратилась с вопросом, есть ли способ переоформить участок на него и сохранить существующий статус кво — совместно нажитое имущество.
Дело в том, что в законодательстве нет такой сделки, которой передается только «титул» собственника с одного супруга на другого, когда меняется только лицо, «записанное» в качестве собственника в ЕГРН, а сама собственность остается общей совместной (не долевой). Возможно только дополнительное указание в ЕГРН второго супруга как собственника при общей совместной собственности.
Можно брачным договором определить доли в общей собственности или передавать одну недвижимость в личную собственность одного супруга, а другую — другого. Либо произвести только раздел существующей собственности соглашением о разделе совместно нажитого имущества.
к сожалению, такое бывает. Своими глазами видела нотариально удостоверенный договор дарения 2014 года между супругами на долю в квартире, находившейся в общей совместной собственности.
Бывает, не спорю. Чему удивляться. Но по сути, взял вот человек переложил деньги из левого кармана в правый -считай что «подарил» сам себе?