8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как и когда оформить имущественный вычет?

Добрый день!

Хочу оформить имущественный вычет за покупку квартиры в ипотеку.

Договор ДДУ в 2018

Право собственности с 2020

Закрытие ипотеки в 2020

цена 4 800 000

ипотека 3 800 000

1) Когда лучше подать вычет, сейчас можно за 2019 только?

А за 2018 надо? А за 2020? на сайте nalog.ru один год 2019 только выбрать можно)

2) В личном кабинете nalog.ru есть пункт "Сумма уплаченных процентов по кредиту за все годы" что туда писать? сумму погашения за пользования кредитом или сумму кредита? А за все года или за выбранный год если подаю за 2019 или за 2020 разница есть?

3) Как лучше разделить % между супругами из сходя из сумм ипотеки именно, как будет выгоднее? К примеру кому лучше ипотеку или все 50% на 50%

Спасибо!

Показать полностью
  • Снимок экрана 2020-11-08 в 9.42.21
    .png
Уточнение от клиента

Кто нибудь подскажет?)

, Антон Николаевич, г. Санкт-Петербург
Дина Юмагужина
Дина Юмагужина
Юрист, г. Когалым

Здравствуйте!

1. Если кредитный договор был заключен в 2018 году, то имущественный вычет по уплаченным процентам по ипотеке в текущем  2020 году можно оформить за 2018 и 2019 годы. За 2020 год можно будет подать декларацию 3-НДФЛ в 2021 году.

2. Вам необходимо получить в банке справку об уплаченных процентах по ипотеке. Если подавать декларацию, например за 2018 год, то указываются данные об уплаченных процентах за 2018 год (с 01.01.2018 по 31.12.2018), если за 2019 год, то указываются данные об уплаченных процентах по кредиту за все годы с 2018 года по 31.12.2019 года. Можно заявить вычет по уплаченным процентам сразу за несколько лет.

3. Разделить вычет между супругами можно в любой пропорции по вашему желанию. Но вычет по процентам дают только на один объект. Переносить остатки вычета на другую недвижимость нельзя, поэтому если оба супруга заявят право на данный вычет по этой недвижимости, то в будущем по другому объекту уже вычет не получить. Лучше распределить весь вычет на одного супруга, конечно если хватает уплаченного вами НДФЛ для возврата из бюджета.

С уважением, Дина Юмагужина

1
0
1
0
Антон Николаевич
Антон Николаевич
Клиент, г. Санкт-Петербург

Дина, спасибо большое за ответы!

1) правильно ли я понял что к примеру в январе 2021 я могу подать сразу за 2018, 2019, 2020 одним вычетом?

2) в файле который я прикрепил (с сайта nalog.ru) есть пункт: «Сумма уплаченных процентов по кредиту за все годы» что туда писать?
а) сумму всего кредита
б) переплату за кредит (сколько заработал банк)

1. Декларация 3-НДФЛ подается за конкретный год, если к примеру будете подавать на вычет в 2021 году декларацию за 2020 год, можно будет включить все уплаченные проценты по ипотеке за все годы 2018 – 2020 г. Не обязательно подавать декларацию за 2018, 2019 и 2020 г. отдельно, если, конечно, сумма вашего удержанного налога позволяет.

2. Сумму уплаченных процентов по кредиту за все годы можно узнать заказав в вашем банке справку об уплаченных процентах по ипотеке. Можно заказать такую справку за любой период. В вашем случае, если будете подавать на вычет в 2021 году на проценты за все годы, то справку нужно заказать за период с даты открытия кредита и по 31.12.2020 г. И аналогично к примеру, если подавать декларацию только за 2019 г., то справка нужна за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Автомобильное право
Либо есть еще какой то вариант о котором я не знаю?
Здравствуйте! Пользуюсь подаренным мне автомобилем меньше года(подарил сын).Автомобиль Volkswagen Tiguan 2011 года выпуска.Сейчас я решил подарить его(автомобиль)невестке,но так как мы не являемся близкими родственниками, я не могу этого сделать.Поэтому мы хотим составить договор купли-продажи.В договоре я хочу указать сумму продажи в 100 000 (сто тысяч рублей),так как невестка является бюджетницей и переживает,что совсем маленькая сумма продажи может повлечь за собой вопрос уже к ней(типа откуда дровишки?).Вот и получается,что мое возвышенное желание подарить авто разбивается о реалии жизни(впрочем,все это лирика).Вопрос к Вам: все ли правильно я сделаю "подарив" таким образом свой автомобиль через договор купли-продажи?Можно ли надеятся в моем случае на имущественный вычет?Либо есть еще какой то вариант о котором я не знаю?
, вопрос №4125344, Игорь, Севастополь
1400 ₽
Материнский капитал
Подскажите существует ли такая практика и как это оформить?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста в моей ситуации. Была семья, которая состояла из меня, супруги, ее ребенка от первого брака 2002 г.р. и нашего общего ребенка 2011 г.р. В 2018 году мы приобрели квартиру. Для покупки квартиры я использовал первоначальный взнос в размере 2050000 рублей, а 3850000 рублей были взяты в ипотеку. По договору ипотеки, оформленного на мое имя. После оформления ипотеки, примерно через 3 месяца для частичного погашения задолженности был использован материнский капитал. При оформлении оформлении ипотеки с нас потребовали оформить нотариально заверенное обязательство о том, что после выплаты ипотеки мы обязуемся в течении 6 месяцев оформить разделение долей между всеми членами семьи. В сентябре 2020 года брак был расторгнут. Уже совершеннолетний ее сын и бывшая жена уехали в другой регион для проживания. Я и сын 2011 г.р. остались жить в квартире. В ходе развода между нами был устная договоренность о том, что я даю бывшей жене и ее сыну денежные средства, а они после выплаты мной ипотеки и оформления долей отчуждают свои доли в пользу меня и моего сына. Все выплаты по ипотеке и первоначальный взнос производились мной и на мои денежные средства, через банковскую карту. В прошлом году я выплатил всю ипотеку. Затем я и бывшая жена договорились оформить у нотариуса соглашение о разделении долей. Так как я знал, что это должно быть формальное соглашение (для того, чтобы можно было совершать сделки с долями), то я не стал вычислять доли согласно выплаченным мной денежным средствам, а оформили равные доли. Затем через некоторое время я позвонил бывшей жене, чтобы узнать когда мы встретимся для переоформления долей в квартире на меня и сына, на что она сказала, что передумала. Я хочу подать в суд, чтобы отменили данное нотариальное соглашение о разделение долей. Подскажите существует ли такая практика и как это оформить?
, вопрос №4125050, М Rinat, г. Москва
289 ₽
Вопрос решен
Все
Здравствуйтемоя мама оформила брак когда отчим уже сиделтеперь
Здравствуйте,моя мама оформила брак когда отчим уже сидел,теперь мы хотим оформить развод,но мировой суд в нашем городе не принимает заявление ,говорит,что идите туда,где заключали брак,в тот суд, скажите пожалуйста,в любом же суде мы имеем право подать заявление на развод и ещё,у нас нет копии приговора,т к он сидит уже второй раз и сейчас тоже у него срок более 3 лет
, вопрос №4124910, Елена,
Налоговое право
Разве на доли в квартире в совместной собственности выдается одельный кадастровый номер?
Здравствуйте, спор с ФНС по имущественному вычету. ФНС утверждает, что бы мне получить вычет в сумме 1 млн руб. за продажу доли в квартире, моя доля должна иметь отдельный кадастровый номер в квартире. Разве на доли в квартире в совместной собственности выдается одельный кадастровый номер?
, вопрос №4124366, Наталья, г. Екатеринбург
Предпринимательское право
Правомерен ли такой ответ и есть ли нарушения в действиях ИП?
Здравствуйте. Дочь посещает танцевальную секцию. Попросила у руководителя секции договор, для оформления вычета. Мне отказали в оформлении договора, обосновав тем, что ОКВЭД у ИП не соответствует виду деятельности и вычет оформить у меня не получится. Действительно ли вычеты зависят от оквэд? Правомерен ли такой ответ и есть ли нарушения в действиях ИП?
, вопрос №4123835, Светлана, г. Тамбов
Дата обновления страницы 10.11.2020