Если ли какие-то исключения или условия, при которых коммуникации находящиеся в общедомовом имуществе являются зоной отвественности УК, а не собственника квартиры?

Доброго времени суток! За сохранность, эксплуатацию общедомового имущества, находящегося за границей балансовой принадлежность собственников и ресурсоснабжающей организации отвечает управляющая компания, для этого собственники многоквартирного дома (МКД) и заключают с ней договор и оплачивают расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, из этих средств УК должна осуществлять своевременный ремонт и замену инженерных систем во избежание аварийных ситуаций. Если течь произошла на участке водопровода после границы ответственности ресурсной орг-ии, как правило зона ответственности ресурсной организации на вводе и до общедомовых счетчиков водоснабжения, точнее можно узнать запросив в УК или ресурсной орг-ии акты балансового разграничения, далее зона ответственности УК. За разрешением спорного вопроса Вы имеете право обратиться в Министерство строительства Вашего региона, т.к. они являются надзорным органом в отношении УК, также можно обратиться в прокуратуру.