Добрый день! Хочу продать комнату в общежитии весной 2021 года - есть потенциальный покупатель который ее ждет. Но эта комната куплена мной в 2019 году летом, то есть естественно не прошло еще 5 лет. Должна ли я буду заплатить потом какие нибудь налоги? Через сколько лет я смогу продать ее без налогов - через пять или три года, пока не поняла?
Должна ли я буду заплатить потом какие нибудь налоги?Алла
Алла, добрый день! Как минимум в описанной ситуации нужно будет подавать декларацию в 2022 году. Что касается уплаты налога, то это зависит от кадастровой стоимости комнаты. цены ее продажи, использовался или нет Вами ранее налоговый вычет предоставляемый в связи с приобретением в собственность жилого помещения. Рассчитать точный размер налога с учетом указанной информации можно в чате в рамках платной консультации. Что касается срока владения, то он составит 3 года если данная комната на момент продажи будет единственным жильем в собственности ( без учета иного жилья приобретенного не ранее 90 дней до регистрации перехода прав на данную комнату при ее продаже).
Здравствуйте!
Если иного жилья в собственности нет, то три года, если есть то пять лет с момента приобретения.
Однако, если стоимость комнаты не превышает 1 миллион, то вы также освобождаетесь от уплаты налога, даже если продадите раньше этого срока.
Также налог могут исчислять с разницы между покупной и продажной цены. То есть если продадите по той же цене, что и купили, то налог тоже платить не надо.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Здравствуйте.
Освобождение от налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества зависит от того, когда оно было приобретено и сколько лет такое имущество было в вашей собственности.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года, в следующих случаях:— если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
— в результате приватизации;
— в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
— для единственного жилья, то есть в том случае, если на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у Вас нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика.
В остальных случаях для объектов недвижимости минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, если иное не установлено законом субъекта РФ.
