8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обязан ли нотариус удостоверить сделку?

Здравствуйте! Продаем квартиру с долей несовершеннолетней собственицы, покупаем в другом городе. В заявлении в опеку прописали, что просим разрешить продажу квартиры с последующим наделением долей ребенка в приобретаемой квартире. Условия для ребенка выгодные, доля и смоимость увеличиваются. Опека выдала разрешение на продажу, "при условии наделения несовершеннолетней указанными долями в праве общей долевой собственности на приобретаемую квартиру". Но нотариус требует проведения одновременной сделки либо предварительного наделения долей ребенка в приобретаемой квартире, ссылаясь на то, что в тексте приказа опеки нет слова "последующее наделение". Но ведь также нет и указания на предварительное либо одновременное наделение! Опека говорит, мы разрешение дали, мы вас не ограничиваем, наделяете в любом удобном для вас порядке, но в течение месяца предоставляете нам выписку из ЕГРН на новую долю ребенка. Кто прав? Обязан ли нотариус удостоверить сделку?

Показать полностью
, Оксана, г. Екатеринбург
Юрий Гальперин
Юрий Гальперин
Адвокат, г. Таганрог

Добрый вечер, Оксана. 

Сделки по отчуждению  долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении  всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке 

(ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Поэтому, если квартира продается полностью нотариального удостоверения сделки не нужно. 

На всякий случай попробуете проконсультироваться в Росреестре по этому вопросу с учетом сложившейся практики. Если регистрация пройдет без нотариуса, то в его услугах нет необходимости. 

Можно  обратиться к другому нотариусу. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Обязан ли я отправлять по почте кредитору второй экземпляр возражения при подаче возражения?
Здравствуйте! Ранее, когда относил возражение на исполнение судебного приказа в мировой суд, мне там сказали что мне нужно написать два одинаковых возражения, один им оставить, а второй отправить по почте кредитору и принести им трек номер этого письма. Мне сказали что только так можно подать возражение. Скажите пожалуйста, так ли это? Обязан ли я отправлять по почте кредитору второй экземпляр возражения при подаче возражения?
, вопрос №4851576, Насиров Ильсур, г. Давлеканово
Земельное право
Какие налоги платятся в процессе сделки между ООО?
можно ли заключить предварительный договор полной предоплаты с продавцом, на условиях того, что сторона покупает за наши деньги землю у субъекта по этому договору и после оформления на себя переоформляет на нас? нужен ли нотариус? какие налоги платятся в процессе сделки между ООО?
, вопрос №4851320, Lina, г. Москва
Социальное обеспечение
Хочу приватизировать обязана ли выделять детям доли?
Добрый день. Получила жилье как сирота 4 года назад, дети не прописаны в квартире . Хочу приватизировать обязана ли выделять детям доли ?
, вопрос №4850476, Снежана, г. Энгельс
Недвижимость
Если в договоре написано, что квартирант оплачивает все квитанции, то обязан ли квартирант оплачивать капремонт и жилищные?
Здравствуйте. Если в договоре написано, что квартирант оплачивает все квитанции, то обязан ли квартирант оплачивать капремонт и жилищные?
, вопрос №4850380, Язгуль, г. Ярославль
Социальное обеспечение
Обязаны ли они направить запрос?
Добрый день! У меня имеются периоды неподтвержденного стажа( нет записи в трудовой книжке) в Таджикистане( 1987-1989 г.г.) В СФР мне на мое предложение направить запрос в соответствующую организацию в Таджикистане мне ответили, что запросов они более не отправляют, сославшись на какое-то новое постановление от 26.01.2026 г.( коего мне обнаружить в интернете не удалось). На мой вопрос:" Могу ли я в частном порядке попытаться решить этот вопрос?", также был дан отрицательный ответ. Т. е. мне объяснили, что попытаться Вы, конечно, можете, но вряд ли эти справки будут учтены. Правомерны ли в данной ситуации действия СФР( регион Лен. обл.)? И каким образом действовать дальше? В середине марта нужно подавать документы на пенсию. Я намеревалась получить от СФР исходные номера запросов с тем, чтобы далее через фонд Таджикистана самостоятельно решить свой вопрос( есть знакомые, которые могут заняться этим на месте( в Таджикистане), но данных запросов нет, поскольку нет и самих запросов. Законно ли вообще такое поведение сотрудников СФР? Обязаны ли они направить запрос?
, вопрос №4850350, Наталья, г. Кириши
Дата обновления страницы 29.10.2020