Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто отвечает за ущерб, причинённый нам и соседям?
Здравствуйте. В квартире прорвало первый шаровой кран для перекрытия холодной воды на ответвлении от стояка. Порвало его на части по внешней резьбе. Часть внешней резьбы осталась в фильтре грубой очистки перед счётчиком. Воду перекрыли сами, так как кран порвало после непосредственно вентиля. Кто отвечает за ущерб, причинённый нам и соседям? Мы сами или УК? Спасибо
Уважаемые юристы, если возможно, хотелось бы посмотреть последнюю судебную практику по подобным вопросам
Здравствуйте.Стояки, ответвления от стояков и первое запорное устройство в ведении УК далее ответственность собственника или квартиросъемщика.Если в акте это зафиксировано, то пусть подают иск по причиненному ущербу к УК
Согласно норм ЖК и Постановления №491 от 13 августа 2006 года в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства»…
источник https://rg.ru/2017/11/13/verho...
Здравствуйте, Яна!
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первые от стояка краны входят в состав общедомового имущества и, соответственно, за них отвечает управляющая компания.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 12 июля 2016г. №93 -КГ16-2 также указала:
…
первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учётом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подп.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.