Как будет делиться приобретенное имущество при разводе?

Я являюсь владелицей долей в двух квартирах (имущество приобретено до брака). 1 квартира - 1/2 доли моя, 1/2 доли матери. 2 квартира - 1/2 доли моя, 1/2 доли сестры. Первую квартиру с мамой продаем третьему лицу, получаем деньги. Эти средства я сразу трачу на приобретение 1/2 доли в квартире №2 у моей сестры. При этом доплачиваю ей разницу в стоимости 100 тысяч рублей. Чем я рискую, находясь в браке? Будет ли эта сделка рассмотрена как приобретение совместного имущества с моим супругом? Как будет делиться приобретенное имущество при разводе? Обеими долями в квартирах владею более 10 лет. Во второй квартире прописана я с дочкой и проживаю с мужем и детьми.