Продажа квартиры без моего ведома
Добрый день! 2-х комнатная квартира привотизирована на меня и брата (мы совершеннолетние). Сможет ли брат продать свою часть без моего согласия? Мы в ссоре, поэтому могу ожидать чего угодно.
, Кристина, г. Воронеж
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
здравствуйте, Кристина!
в соответствии с требованиями ст 250 ГК РФ Вы имеете преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на квартиру. Это означает, что перед тем, как продать свою долю Ваш брат должен письменно известить Вас и предложить вам выкупить его долю по предложенной цене. Если вы в течение 1 месяца не выкупаете его долю, он вправе ее продать любому лицу, но только на тех же условиях, что предложил Вам.
Если Ваш брат продаст свою долю без предварительного уведомления либо на более выгодных условиях, чем предложил Вам, то Вы вправе обратиться в суд с иском о перводе прав и обязанностей покупателя на себя.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какой налог платить при продаже квартиры ИП администрации?
Добрый день! Вопрос на налогу с продажи квартиры. Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000. Квартира в предпринимательских целях не использовалась. У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет. В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000. Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства). Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить? 13% - как физлицо? 6% - как ИП? С уважением, Вадим
Вопрос на налогу с продажи квартиры.
Месяц назад я купил квартиру как физлицо. За 2 650 000.
Квартира в предпринимательских целях не использовалась.
У меня есть статус ИП, Режим налогообложения: УСН 6%, кода ОКВЭД на продажу собственного жилого имущества нет.
В настоящее время мне нужно продать квартиру администрации за 2 711 000.
Администрация требует, чтобы в договоре купли-продажи я был указан в качестве ИП (закупка для субъектов малого предпринимательства).
Какой налог с продажи квартиры я буду обязан уплатить?
13% - как физлицо?
6% - как ИП?
С уважением, Вадим
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру, купленную в браке, и передать право собственности сыну?
Здравствуйте!
Квартира была приобретена в браке,являюсь собственником квартиры.От этого брака есть совершеннолетний сын, который дал заявление о согласии на продажу квартиры.Супруг умер в 2022г.В ней зарегистрирован мой взрослый сын от первого брака.Сын хочет продать квартиру. Какие документы требуется в данной ситуации подготовить?И как передать право собственности квартиры моему сыну от первого брака?Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру, если один из собственников находится в местах лишения свободы?
Здравствуйте у меня такой вопрос
Брат сидит на поселении в городе Новотроицке в тюрьме
У нас есть квартира и мы хотим ее продать. В квартире три собственника я мой брат и наша мать. Брат согласен продавать квартиру. Но его не выпустят ближайшие два года.
Можно ли чтоб нотариус приехал к нему сам он в местах лишения свободы скажите какие ему нужны документы для продажи квартиры и его согласия. Или могу ли я как его сестра сделать документы за него. И какие нужны документы сами чтоб ничего не забыть.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие совершеннолетнего сына жены на продажу квартиры, купленной в браке?
Хочу продать однокомнатную квартиру которая была куплена в браке, но у моей жены на момент покупки недвижимости был ещё несовершеннолетний ребенок от её первого брака. На данный момент он уже взрослый и проживает в другом городе. Вопрос: нужно ли согласие супруги сына на продажу квартиры где являюсь я собственником?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ, Юлия. Не боьшое уточнее, в квартире прописаны мама и папа!Что будет в этом случае с ними?
согласно ст 292 ГК РФ при переходе права собственности на недвиждимое имущество к другому лицу право пользования этим имуществом за членами семьи бывшего собственика не сохраняется, если иное не предусмотрено законом.
Но в данном случае собственником второй половины являетесь Вы, а соответственно, с вашего согласия даже в том случае, если брат продаст долю третьему лицу, ваши родители сохранят регистрацию.
небольшое уточнение: вы с братом приобрели права собственности не в результате приватизации? ваши родители письменно отказались от приватизации? если так, то они сохраняют право бессрочного пользования квартирой ( пожизненно), даже если вы вместе с братом продадите свои доли третьим лицам.