Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В октябре прошлого года был заключен предварительный договор уступки прав требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве между мной и подрядной организацией
В октябре прошлого года был заключен предварительный договор уступки прав требования и обязанностей по договору участия в долевом строительстве между мной и подрядной организацией. В тот же день арендована ячейка в депозитарии, куда был заложен первый взнос от цены соглашения (40%), с условием пользования: "допуск к сейфу только одновременно всех клиентов". На сегодня сделка не состоялась, основной договор не был заключен, предварительный не перезаключался. Сторона1, предварительного договора первые полгода присылали письма обещающие выйти на сделку до 21 мая 2020год. Однако обязательства не были выполнены. После чего Сторона 1 перестала выходить на связь. Сейчас у меня нет возможности забрать деньги из ячейки в одностороннем порядке (по условиям договора аренды). Свои действия представитель подрядной организации, Сторона 1, ни как не объясняет. Необоснованно удерживают мои средства в сейфе, однако регулярно проплачивая сумму аренды. Дважды были отправлены в адрес Стороны1 требования явиться в депозитарий и оба раза требования были проигнорированы. Хотя ранее они сами мне предложили и отправили письмо , в котором было назначено время и дата встречи для расторжения договора уступки и передачи задатка. Но это "мероприятие" по непонятным причинам сорвалось - не состоялось.
Что мне делать??? Я на грани.
Добрый вечер, Наталья,
полагаю вам нужно обратиться в суд с иском к подрядной организации о признании обязательств, предусмотренных предварительным договором, прекращенными.
ст. 429 ГК РФ:
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
К иску нужно будет приложить соответствующую переписку между сторонами, если она сохранилась — приложение копий ваших требований, почтовых квитанций к ним, ответ от подрядчика.
В рамках данного иска вы также сможете взыскать убытки с подрядной организации за фактическое чинение препятствий в доступе к вашим деньгам в ячейке.
После вынесения решения, вы сможете с этим решением уже обратиться к депозитарию, чтобы забрать денежные средства.
С уважением, Степанов Алексей
Думаю, можно решить в досудебном порядке. Сколько вы потеряли денег?