Пользование имуществом без договора

Question

Добрый день. ИП приобрело нежилое помещение. в данном нежилом помещении было установлено оборудование ПАО Ростелеком. Думали, что оно не рабочее. Но выяснилось, что оно функционирует. Данное нежилое помещение уже как 2 года в собственности ИП. Договора аренды с ростелекомом нет. Сотрудники ростелекома приезжали, требуют чтобы им предоставили доступ к оборудованию. Руководство ростелекома готово заключить договор аренды но только с нынешней даты. за прошлое время платить не хотят. Но ИП не хочет заключать аренду, так как планируется ремонт помещения и ИП хочет демонтировать оборудование. Подскажите, как обязать ростелеком произвести демонтаж оборудования и оплатить фактическое пользование имуществом. Спасибо

Алексей Новиков · Answer

Если у ас не было никаких соглашений (договора аренды) а Ростелеком пользуется Вашей площадью и извлекает из этого выгоду, полагаю Вы, вправе предъявить требование о возмещении стоимости пользования этим объектом как неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Для того чтобы это оборудование было демонтировано, направьте письменное уведомление.

Денис Линник · Answer

Добрый день, Сергей! Для точного ответа на Ваш вопрос необходима дополнительная информация: на каком основании оборудование «Ростелекома» находится в помещении, о каком именно оборудовании идет речь?