Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Переоформление квартиры
Необходимо переоформить квартиру с одного собственника на двух других (один из которых близкий родственник, а другой просто "друг"). Использовать будем исключительно "дарение". Интересуют ответы на следующие вопросы: 1) можно ли оформить на "друга" не половину квартиру а скажем к примеру 1/3?( площадь квартиры 52 кв.м.) 2) 13% налог придётся уплатить только другу и чему он будет равен? 3) как узнать кадастровую стоимость квартиры? на сайте Росреестр не удалось.
Добрый день, Дмитрий.
1) можно ли оформить на «друга» не половину квартиру а скажем к примеру 1/3?( площадь квартиры 52 кв.м.)
Оформить можно любую долю в недвижимости, она не ограничена законом.
2) 13% налог придётся уплатить только другу и чему он будет равен?
Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным Кодексом РФ.
Налог оплатит только друг.
Если в договоре дарения указана рыночная стоимость, ее сравнивают с кадастровой стоимостью недвижимости. И если она меньше 70% от кадастровой, то во внимание берется размер в 70% стоимости по кадастру.
Примеры: 1. Рыночная стоимость квартиры 3 млн. руб., налог составит 3 млн. * 13% = 390 000 руб. 2. Рыночная стоимость квартиры 4 млн. руб., подарена 1/3 доля, налог составит (4 млн./3) * 13% = 173 000 р.
Если сделка по дарению оформлена через нотариуса, то нотариус в течение 5 дней отправит информацию в налоговую инспекцию.
3) как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Публичная кадастровая карта на сайте roscadastr.com
Успехов Вам.
