Добрый вечер. Продаю долю в квартире. Родственники были не довольны таким решением и всячески препятствовали. Сейчас они хотят выкупить мою долю, но с тем условием что я вышлю им заказные письма через нотариуса? В чём подвох? Если они согласны выкупить долю, зачем им письма?
Здравствуйте, Владимир!
Ваши родственники находятся с Вами в долевой собственности?
Если да, то в данном случае они имеют «преимущественное право покупки» доли, указанное в ст. 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
И согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Таким образом, заказные письма — это реализация требования о письменном уведомлении участников долевой собственности, указанном выше.
Если Вам нужна более подробная консультация, либо у Вас имеется другой вопрос, то обращайтесь в чат. Если необходимо, готова оказать Вам помощь в составлении документов.
С уважением, юрист Елена.
Здравствуйте, родственники имеют преимущественное право выкупа Вашей доли, однако извещать их заказным письмом через нотариуса совсем не обязательно, тем более если Вы собираетесь продавать долю в квартире именно им.
Если у Вас остались дополнительные вопросы или Вы хотите получить подробную юридическую консультацию, то можете обращаться ко мне в чат. Минимальные тарифы установлены правила сайта.
С уважением, адв. Ксандинов К.С.
Это всё понятно, я и согласен и собираюсь им продавать. Они в общей долевой собственности со мной. Но они хотят заказные письма через нотариуса. Зачем им письма если я согласен на сделку с ними?
Письменно известить других участников долевой собственности — это Ваша обязанность и необходимость соблюдения порядка продажи доли.
Каким образом Вы сделаете такое извещение (почтовым отправлением/лично в руки/через нотариуса) значения не имеет.