Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли передать квартиру обремененную договором ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением?
Можно ли передать квартиру обремененную договором ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением?
Моя бабушка имеет 100% долю в праве собственности на основание договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением родного брата, может ли она отдать мне эту квартиру? Допустим с согласия брата или есть какой-то другой способ?
Здравствуйте, Андрей. Вы можете заключить со своей бабушкой договор дарения на квартиру. п.1 ст. 572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В вашем случае, обременение в виде пожизненного содержания с иждивением брата бабушки ограничит вас в отдельных правах как собственника, усложнит (но не препятствует) процедуру сделки и может потребовать согласия со стороны лица в пользу которого наложено обременение (брата). Ограничения, установленные обременением, перейдут к вам, как к новому собственнику. Например при ренте, это обязанности по осуществлению рентных платежей. Ограничивающим правом для вас станет сохранение права проживания в квартире вашей бабушки (если она захочет) и ее брата.
Право пользования квартирой также возникает вновь, если новый собственник и проживающие на момент заключения договора дарения являются между собой членами семьи.