8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли передать квартиру обремененную договором ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением?

Можно ли передать квартиру обремененную договором ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением?

Моя бабушка имеет 100% долю в праве собственности на основание договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением родного брата, может ли она отдать мне эту квартиру? Допустим с согласия брата или есть какой-то другой способ?

, Андрей Филатенков, г. Москва
Наталья Рантанен
Наталья Рантанен
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Андрей. Вы можете заключить со своей бабушкой договор дарения на квартиру. п.1 ст. 572 ГК РФ: по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В вашем случае, обременение в виде пожизненного содержания с иждивением брата бабушки ограничит вас в отдельных правах как собственника, усложнит (но не препятствует) процедуру сделки и может потребовать согласия со стороны лица в пользу которого наложено обременение (брата). Ограничения, установленные обременением, перейдут к вам, как к новому собственнику. Например при ренте, это обязанности по осуществлению рентных платежей. Ограничивающим правом для вас станет сохранение права проживания в квартире вашей бабушки (если она захочет) и ее брата.

Право пользования квартирой также возникает вновь, если новый собственник и проживающие на момент заключения договора дарения являются между собой членами семьи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Можно ли признать договор не действительным?
Здравствуйте! взял займ под залог авто, платил несколько месяцев, просрочил платёж и машину забрали. в договоре оказалось что был договор купли продажи и машина в лизинге, а не залог. что делать? можно ли признать договор не действительным ? фото договора приложил.
, вопрос №4122437, Мухиддин, г. Москва
Все
Договор пожизненного содержание с иждивением
Бабушка со мной у нотариуса составила договор пожизненного содержание с иждивением в одном из пунктов договора прописана ежемесячно материально обеспечить (питанием, одеждой, уход и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в РФ. То что бабушка говорит купить то покупаю но бывает по сумме в месяц выходит меньше чем две минимальные прожиточные чеки собираю. Будет ли нарушением договора пожизненного содержание с иждивением если я покупаю на сумму меньше чем две минимальные прожиточные? Бабушка говорит, что ей всё хватает и всем довольна. Не довольный родственник хочет подать на меня в суд на то, что я материально обеспечиваю бабушку в месяц меньше чем две минимальные прожиточные. Как мне быть в этой ситуации?
, вопрос №4122188, Сергей, г. Челябинск
386 ₽
Налоговое право
Можно ли как-то убрать этот пункт или переделать договор
Здравствуйте. Заключили договор розничной купли-продажи. Я получила грант и договор должен быть составлен на ИП Не обратила внимание на первый пункт договора ( считается , что товар я приобрела для личного пользования. Но тут тонкий вопрос, по сути я не продавала этот товар, а сама им красила стены, но как ип, в арендованном помещении, а не дома) и теперь он не проходит по гранту. Можно ли как-то убрать этот пункт или переделать договор. Вторая сторона говорит, что это не возможно. Что в налоговой не пройдет
, вопрос №4121867, Анастасия, г. Нижний Новгород
Наследство
Можно ли через суд оспорить это решение?
Отец проживал один в квартире. Своим детям поровну подписал завещание на квартиру. Сын был в разводе. При разводе всё имущество и квартиру оставил бывшей жене и дочери. Прописался в квартире отца. Его дочь (внучка) вышла замуж, двое детей. Все годы за отцом и потом за братом ухаживала дочь из другого города. Сын жил вместе с отцом и умер. Дочь забрала отца жить к себе в квартиру в другой город, из-за преклонного возраста - 90 лет. По наследству получилось, что у дочери 0,5 квартиры, у отца 0,25 и у внучки 0,25. Со дня смерти сына – брата прошёл год, за квартиру и коммунальные услуги платила дочь. Внучка без согласия наследников деда и тёти разделила счета в управляющей компании без прописки. Вопросы: 1. Законно ли ей разделили счета? Можно ли через суд оспорить это решение? 2. Отец –дед хочет свою четверть квартиры или завещать, или подарить своей дочке или её мужу. Что лучше сделать.
, вопрос №4121638, Евгений, г. Ярославль
1200 ₽
Предпринимательское право
3 - бытовое обслуживание, можно ли размещать объекты общественного питания?
Имею в аренде земельный участок для капитального строительства, есть ГПЗУ на руках, не могу понять что я могу там разместить Вот список основных видов разрешенного использования: основные виды разрешенного использования земельного участка: - Хранение автотранспорта. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 (2.7.1) - Бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) (3.3) - Объекты культурно-досуговой деятельности. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев (3.6.1) - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1) - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м (4.4) - Служебные гаражи. Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо (4.9) - Автомобильные мойки. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли (4.9.1.3) - Обеспечение занятий спортом в помещениях. Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2) Где искать информацию, что я могу разместить? Вот к примеру пункт 4.4 магазины, мне можно сделать продуктовый магазин? Или 3.3 - бытовое обслуживание, можно ли размещать объекты общественного питания?? Где искать информацию?)
, вопрос №4121538, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 18.10.2020