Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Здравствуйте. Ситуация такова - физическое лицо (А1) продает квартиру которая в свою очередь находится в ипотеке и обременена залогом в силу закона. Задолженность по данному кредиту 80 % . Денежных средств погасить долг перед банком в наличии нет.

Физическое лицо (Б1) желает приобрести вышеуказанную квартиру за наличные денежные средства. Б1 переживает за порядочность продавца и просит максимально продумать концепцию сделки и максимально минимизировать риски.

Вопрос: какие отговорки и условия нужно будет внести в ДКП и приложения к нему? Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?

Спасибо.

Показать полностью

17 октября 2020, 19:41, Ольга, г. Курск

: какие отговорки и условия нужно будет внести в ДКП и приложения к нему? Какие вообще возможны негативные последствия для покупателя в этом случае?
Ольга

Добрый день!

Поскольку квартира находится в залоге у банка, то на сделку необходимо получить согласие залогодержателя (банка), и обратить внимание на то, чтобы при погашении ипотечного кредита обременение в виде залога было снято (т.е. произведены все расчёт\ы с банком). В остальном действовать как при любом договоре купли-продажи.

19 октября 2020, 05:01

Похожие вопросы

Налоговое право

С какого срока считается срок владения в нашем случае?

Здравствуйте. Были куплены две квартиры, Номер1 в 2013 г, ее общ.пл.30 кв.м., и номер 2 в 2014, площадь 42 кв.м. В 2018 г обе квартиры обьединены в одну пуоем перепланиррвок, пристроек, общая площадь новой квартиры составила 69.2 кв.м. Решением суда определено "сохранить квартиру номер 1 в переустроенном и перепланированном состоянии, данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр ..." и т.д. 14.07.2020 в ЕГРН внесена запись о регистрации прав, лиьо о внесении изменений, не понятно. Изменен кадастровый номер квартиры номер 1. 17.04.2023 квартира данная продается. В апреле 2024 г приходит письмо с налоговой с требованием подать 3ндфл и оплатить далее налог с продажи, основание, указанное в письме "срок владения менее 5 лет, дата регистрации права 14.07.2020, дата прекращения права 17.04 2023. С какого срока считается срок владения в нашем случае? Ведь собственник не менялся, первоначальные квартиры куплены более 9 лет назад и общая площадь новой квартиры не превышает площадь исходных квартир. Спасибо

30 апреля, 19:39, вопрос №4103621, Инна, г. Усмань

1 ответ

Наследство

В этом случае внуки не являются наследниками бабушки по закону?

Имеется в виду, что тут 2 наследственных дела. Первое матери. Второе бабушки. У бабушки были только внуки (ее детей не в живых). В этом случае внуки не являются наследниками бабушки по закону?

29 апреля, 16:13, вопрос №4102552, Карина, г. Москва

3 ответа

Получение образования

3 июня исполняется 18 лет, повестка заранее выдана при первоначальной постановке на учет, явка 4 июня, в этот день ЕГЭ как подтвердить уважительную причину неявки в этом случае?

3 июня исполняется 18 лет, повестка заранее выдана при первоначальной постановке на учет, явка 4 июня , в этот день ЕГЭ как подтвердить уважительную причину неявки в этом случае?

29 апреля, 14:05, вопрос №4102448, ольга, г. Ульяновск

1 ответ

Банкротство

Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае?

Можно ли на гражданина, признанного банкротом (физ лицом) сделать доверенность по сделкам с арендой недвижимости с арендатором ИП? Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае? Также интересует законность этого момента, при условии что аренда заключается на 11 месяцев наличными.

28 апреля, 22:03, вопрос №4101981, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте меня зовут Оксана у меня 3 кредита на общую сумму 500000 тысяч рублей, и имеется в собственности участок земли, если я хочу признать себя банкротом то в этом случае я потеряю участок?

Здравствуйте меня зовут Оксана у меня 3 кредита на общую сумму 500000 тысяч рублей, и имеется в собственности участок земли ,если я хочу признать себя банкротом то в этом случае я потеряю участок?

27 апреля, 12:51, вопрос №4100686, Ксения, г. Иркутск

1 ответ