Акт согласования границ участка. Координаты точек в каком документе?

Здравствуйте.

Согласно:

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)

Статья 40. Акт согласования местоположения границ
 

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Эту информацию вы вправе истребовать у кадастрового инженера. Удачи.

Согласование границ земельного участка может быть проведено, например: - с установлением границ на местности или без него. Это решает тот кто проводит согласование… При этом следует учитывать, что любое лицо, с которым нужно согласовать границы, может потребовать установить их на местности (ч. 5 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности). Нужно учитывать, что в некоторых случаях согласование проводится без этой процедуры независимо от наличия требований;

Также, согласование границ может быть проведено путем собрания или индивидуально с каждым собственником или арендатором (если аренда более 5 лет), пожизненное владение… Это должен решить кадастровый инженер (ч. 7 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности). Если будет проводиться собрание, то всем заинтересованным лицам (их представителям) вручается под расписку (направляется по почте или электронной почте по адресу, который содержится в ЕГРН) извещение о проведении собрания. В отдельных случаях, перечисленных в ч. 8 ст. 39 названного Закона, оно может быть опубликовано в официальных СМИ. Извещение должно быть вручено, направлено или опубликовано не менее чем за 30 дней до проведения собрания (ч. 10 ст. 39 указанного Закона). В результате согласования границ земельного участка на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности). Для уточнения границ земельного участка используются сведения из документов о праве на земельный участок. Если их нет, можно воспользоваться документами о границах участка при его образовании. Если же и таких документов нет, границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные природными либо искусственными объектами. Границы могут быть также определены с использованием других документов, например планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления городских округов (ч. 1 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности).

По итогам проведения комплексных кадастровых работ подготавливается карта-план территории (ст. 42.4 названного Закона). В ее состав входят сведения о согласовании границ земельных участков.

Также, согласовываются границы при проведении комплексных кадастровых работ. В л любом случае Вы вправе подать возражения, потребовать предоставления документов, предусмотренных ФЗ

Здравствуйте, Антон!

Попытаюсь Вам ответить.

На подпись дают только сам акт со схемой учатка на оборотной стороне. На схеме и в акте указаны точки н1, н2, н3, но координат этих точек нет ни в подписываемом акте, ни на схеме.

Антон

Вы согласовываете не координаты характерных точек, а расположение границ (линии границ) по точкам, которые определил кадастровый инженер (они указаны на схеме).

Координаты этих точек рассчитывает кадастровый инженер и за их расчет несет ответственность, включая уголовную.

Полагаю, вы не вправе требовать координаты, но кадастровый инженер после расчета может их вам предоставить и проверить их соответствие согласованным точкам вы тоже можете, даже в режиме онлайн на ПКК.  

Обоснование.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020)
Статья 22. Требования к межевому плану
8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) «О кадастровой деятельности»)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность, установленную ст. 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее — Закон о кадастровой деятельности), в том числе за недостоверность сведений подготовленного межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости. 

Дисциплинарная ответственность кадастрового инженера как члена СРО Административная ответственность 

Уголовная ответственность

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ от 8 декабря 2015 года N 921
Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке
82. В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.

 
Согласно пункту 82 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте раздела межевого плана чертеж земельных участков и их частей (далее — Чертеж) оформляется акт согласования местоположения границ земельного участка (далее — Акт согласования).

Чертеж земельных участков и их частей
Масштаб 1: ___________________
Условные обозначения:
  На чертеже должны быть указаны точки, которые имеют индивидуальные данные.