Здравствуйте Валерий.
Имущественный налоговый вычет в связи со строительством строительстве дома, Вы имеете право получить после регистрации права собственности на построенный жилой на дом. При покупке квартиры, Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета с момента регистрации права собственности на квартиру.
Вычет (ст. 220 НК РФ) предоставляется в размере в общей сумме не превышающим 2 млн. рублей по всем приобретённым и построенным объектам жилья один раз в жизни.
Вычет предоставляется только по НДФЛ. Пенсии не облагаются данным налогом. Если у Вас нет доходов облагаемых НДФЛ, имущественный налоговый вычет налоговыми органами Вам предоставлен не будет.