Здравствуйте. У моей мамы есть в собственности 1/2 частного дома. Если она передаст мне эту недвижимость по договору дарения, я смогу продать её, не дожидаясь 3-летнего срока, чтобы снизить сумму налога? Стоимость 1/2 дома выйдет меньше миллиона рублей. Я правильно понимаю, что в моём случае мне не придётся платить налог? Слышала, что сейчас так.
Здравствуйте!
Если вы продаете объект недвижимости или долю на сумму 1 миллион или менее,, то налог платить не надо.
Но при продаже долю вы должны уведомить о продаже своей доли остальных дольщиков с указанием цены, по которой продаете. Если в течение 30 дней дольщики не купят долю, то сможете продать ее третьим лицам.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Здравствуйте Дарья.
В соответствии с действующим НК РФ, при продаже жилья, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
Уточните, 1/2 доли дома особняка или дом разделен на двух хозяев с разными входами? Что сказано в документе, подтверждающим право собственности об объекте права, т.е о доме и собственнике?
Дольщики могут написать нотариальный отказ, тогда 30 дней ждать не надо