8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Вещи бывших владельцев недвижимости

Купил дом у банка, данный дом перешел в собственность банка как залоговое имущество должника 11 лет назад. В доме имеется мебель первого владельца. По акту передачи в собственность банка, мебель не переходила. Соответственно мне также по акту передачи мебель не перешла. Как мне правильно поступить с мебелью? с кого требовать освобождение дома от мебели ?

, Артем, г. Москва

Здравствуйте. Я бы обратился в банк с просьбой дать данные о должнике, если это возможно. Если Вы мебель не принимали, то она и не Ваша. Если данные Вам не предоставят, то разместите объявление в местной газете, например, о том, что по адресу такому-то по такому-то дому был приобретен дом, в котором имеется также и мебель. Если хозяин желает её забрать — может связаться с Вами по такому-то телефону и забрать свою мебель. В противном случае она будет выставлена на улицу. В силу ст. 10 ГК РФ

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В противном случае могут быть претензии от хозяина мебели да, о взыскании убытков.

Просто не факт, что Вам банк эти данные скажет. Так что вариант с объявлением я бы рассмотрел.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Артем, добрый день!

Если дом перешел в собственность банка как залоговое имущество и в акте имущество не было поименовано, то собственником вещей остается прежний владелец дома.

И в силу ст. 210 ГК РФ именно он несет бремя содержания своего имущества. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Прежде всего, нужно  уточнить у банка данные прежнего собственника и написать собственнику вещей о необходимости их забрать, а если в течении установленного срока он не заберет вещи, то вы вправе выкинуть их.

Разумный срок на практике дней 14, но можете дать и месяц.

Уведомление о необходимости забрать вещи направите почтовым отправлением с описью вложения. 

0
0
0
0

Добрый день, Артем.

Как мне правильно поступить с мебелью? с кого требовать освобождение дома от мебели?

Артем

Советую найти бывшего собственника мебели через объявление в газету или на сайт. Если не найдете, то можете просто вынести мебель из дома. Вы собственник дома, поэтому исходя из ст. 209 ГК РФ можете распоряжаться на свое усмотрение. 

Учитывая, что в акте приема-передачи не было указано мебели, то формально ее вообще нет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость осталась оформлена на меня
Добрый день! В 2008г. в браке была приобретена недвижимость, которая была оформлена в ипотеку, собственник один - я. В 2012г. по решению мирового судьи брак был расторгнут. В решение указано, что спора по разделу нажитого имущества нет, без конкретного указания имущества. Недвижимость осталась оформлена на меня. Подскажите, могу ли я сейчас продать данную недвижимость без нотариального согласия бывшего супруга?
, вопрос №4970851, Ирина, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Бывшая жена , воспользовавшись ситуацией , вынудила к подписанию брачного договора по которому ей отошла 1
Здравствуйте! Бывшая жена , воспользовавшись ситуацией , вынудила к подписанию брачного договора по которому ей отошла 1/4 квартиры . Квартира куплена в браке , но на мои средства , была продажа принадлежащей мне до брака собственности и покупка этой квартиры , так как сделка была альтернативной , ДКП на покупку и продажу , одним днем. По разному договору мы делим толкотквартрру , а в остальном все остаются прям своем.’у бывшей жены есть собственность , недвижимость , квартира , дача, но это все или до брака или наследство. У бывшей жены на момент развода были денежные средства в размере двух миллионов. Хочу узнать , есть ли , шанс отменить брачный договор в суде?
, вопрос №4970723, Михаил, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при наличии старого ограничения на регистрационные действия автомобиля?
Здравствуйте. В 2011г. я приобрел автомобиль. В ГИББД зарегистрировали без проблем. В 2018г. поменял фамилию. При попытке внести изменения в ПТС автомобиля получил отказ в связи с наложенным ограничением от 25.05.2010г. на регистрационные действия на предыдущего владельца. С бывшим владельцем связаться нет возможности. Прошло уже 11 лет. Что делать? Спасибо.
, вопрос №4970326, VLadimir, г. Заинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие меры может принять новое правление СНТ к собственникам и за какой период возможна оплата долгов?
Добрый день. Я владелец садового домика в снт московской обл. 10 лет назад самовольно захватила власть одна из жителей снт вместе с мужем. За 10 лет издевались над кучкой жителей и я в том числе попала: мы пошли против их самоуправства. Нам отключали свет, отрезали трубу с водой общего пользования. Членские взносы писались от балды. У меня готовы на нее письма в прокуратуру. Требование чеков за работы, не дало результатов. И мы оплачивали только те позиции которые нужны: охрана территории, ЛЭП, расходы на упоавление, банковские расходы, инвентарь, очистка дорог от снего и т.д. За электричество я плачу каждый месяц напрямую в мособлэнерго. Но 3 года подряд не было собрания вообще. Суммы ставились на обум. Наша группа начала платить по минимуму. Зимой у председателя умер муж. И конечно она складывает свои полномочия.Выяснилось что долг за свет в снт составляет 570т. Наш бывший председатель согласился опять им стать. Но не дали противники. Какие меры могут применить к нам новое правление и за какой период времени могут ли с нас взыскать те суммы, которые мы не платили?
, вопрос №4968605, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить доли в доме и продать земельный участок по отдельности?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Недвижимость: дом и участок находятся в Херсонской области. Владельцы дома два гражданина России, и свои доли они уже зарегистрировали в Росреестре, и один гражданин Украины. Владелец участка под домом я, тоже права собственности зарегистрированы в Росреестре. Вопрос состоит вот в чем. Сможем ли мы, гражданине России, доли на дом подарить, а участок продать.
, вопрос №4967945, Людмила, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.10.2020