8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Договор долевого строительства фз214

доброго времени суток, такой вопрос купил по договору долевого строительства пр фз214 квартиру в сочи прислали письмо о сдачи дома, рвэ нет на оф. сайте дом сдан пр суду вызывают подписать апп и наче грозяться пописать в одностороннем порядке, ло этого пр проекту на крыше должен был быть тепловой газовый узел, ну его не стали делать сделали там желой этаж, в качестве компенсации поставили индивидуальные газовые котлы в каждую квартиру, ну и это бы не че дом досих пор не подключён к газу в дду про газ вообще не чего не написано только в проектной документации есть что должна быть крышная котельная, как быть не хочу подписывать апп пока дом не подключать к газу так как скоро зима, подскажите что можно сделать могут подписать апп в одностороннем порядки если газа так иине будет

Показать полностью
, Василий, г. Краснодар
ДДУгаз

Здравствуйте!

Вы вправе отказаться от подписания апп при несоответствии объекта долевого строительства условиям договора долевого участия:

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

(ст. 8 Закона об участии в долевом строительстве). Требование о составлении акта о несоответствии требованиям ч. 1 ст. 7 Закона лучше вручать или направлять письменно, в том же документе можете отказаться от подписания акта.

0
0
0
0
Василий
Василий
Клиент, г. Краснодар
а как быть если они, не получают письмо специально, а в акте отказываются расписаться
Ольга Варапанова
Ольга Варапанова
Юрист, г. Нижневартовск

Застройщик сам несет риски, вытекающие из неполучения им поступивших на его имя юридически значимых сообщений, если они отправлены по его юридическому адресу: 

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

(ст. 165.1 ГК РФ)

Если адрес застройщика в договоре отличается от его юридического адреса, лучше отправлять требование по обоим адресам. Важно, что для приемки объекта участником дается 7 рабочих дней с момента получения извещения о готовности объекта долевого строительства к передаче, поэтому и отправить требование о составлении акта о несоответствии объекта нужно в этот же срок.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно
Здравствуйте! Прочитала вашу статью, правильно ли я сделала вывод. При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно.
, вопрос №4975207, Тамара Степановна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
По прошествии 2 лет строительства, до сдачи объекта в собственность, я переуступаю (договор переуступки, цессии) его по цене в 10 млн
Добрый день. Опишу ситуацию: я вложил в строительство новой квартиры на стадии котлована (долевое участие) 9 млн. рублей (полная стоимость объекта недвижимости). По прошествии 2 лет строительства, до сдачи объекта в собственность, я переуступаю (договор переуступки, цессии) его по цене в 10 млн. руб. и сразу покупаю на эти деньги другую квартиру на вторичном рынке (10 млн. руб.) Вопрос: возникает ли у меня обязанность уплаты подоходного налога и какие вычеты я могу использовать? Спасибо.
, вопрос №4972854, Антон, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
При проектировании этот вид строительства реконструкция или новое строительство?
К действующему предприятию прирезан участок земли для строительства цеха с целью расширения номенклатуры изделий. По сути это расширение без образования нового юридического лица. При проектировании этот вид строительства реконструкция или новое строительство?
, вопрос №4971081, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Есть ли возможность договор разорвать и вернуть выплаченные средства?
Есть договор участия в долевом строительстве. По договору недвижимость приобреталась в рассрочку с гарфиком платажей и определенный первоначальным взносом. Есть ли возможность договор разорвать и вернуть выплаченные средства? Причина: отсутствие финансовых возможностей для исполнения договора
, вопрос №4970857, Тимур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Что означает запись о регистрации сделки и обременения в ЕГРН после раздела ДДУ?
Развелись с женой. Поделили договор ДДУ. После подачи документов по выводу жены из участников долевого строительства Росреестр прислал ЕГРН где я единственный дольщик. Также В ЕГРН в строке «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости сделки в отношении объекта недвижимости:» появилась запись «представлены документы на государственную регистрацию: государственная регистрация сделки; государственная регистрация ограничения права» что это значит ?
, вопрос №4970551, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.10.2020