ДД, я предварительный заключила договор на продажу своей квартиры, с залогом, взносом в 50тр, но по личным

Добрый день.

Вам необходимо произвести переговоры с покупателем. Разъяснить ему те обстоятельства, которые не позволяют Вам продвигаться к основной сделке и, по воле сторон, заключить соглашение о расторжении предварительного договора. В соглашении указать, что продавец возвращает задаток (или как вы указали залог) в одинарном размере без наступления соответствующих санкций. И в договору укажите, что все обязательства, после возврата денежных средств, по предварительному договору прекращаются, а стороны не имеют друг к другу никаких претензий.

В противном случае, требование о возврате задатка в двойном размере могут быть реализованы со стороны покупателя, в том числе в судебном порядке.