Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как это лучше сделать менее хлопотно и менее затратно?
Здравствуйте! Квартира разделена на три доли. 1/4 моя, 1/4 сестры, 1/2 дяди. Сейчас хотим с сестрой свои доли переписать на мать, то есть у нее станет доля 1/2.
1) Как это лучше сделать менее хлопотно и менее затратно? Дарение, продажа…
2) В течение какого времени происходит передача? Сестра живет в другом городе, надолго ей нужно будет приехать, чтобы переписать долю?
Здравствуйте!
Сестра живет в другом городе,
Андрей
Сестра может выдать на вас доверенность
1) Как это лучше сделать менее хлопотно и менее затратно? Дарение, продажа…
Андрей
Лучше дарение, мать не будет платить налог. Но в любом случае потребуется нотариус, так что от расходов не уйти.
Здравствуйте Андрей!
В соответствии сост. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...
Таким образом, для совершения сделки по дарению недвижимого имущества Вам потребуется нотариус, в связи с чем придется оплатить его услуги.
Добрый день, Андрей!
На мой взгляд дарение будет менее затратным способом. Так как дарение происходит между близкими родственниками, а за это государственная пошлина не оплачивается.
Что касается продажи. В этом тоже есть свои плюсы. Если это первое жилье, которое она приобрела в этой жизни, то она сможет получить налоговый вычет, который будет явно больше затрат. Если не первое, а уже что то покупала, то госпошлину заплатите 2000 руб. Также услуги нотариуса (это у него нужно уточнять цену за подобную сделку).
Что касается сестры, то она может у себе сделать доверенность на продажу/дарение этой квартиры и прислать. А срок я не подскажу, так как это зависит от вас. Успеете ли в 1 день собрать все документы, сделать договор, подписать его, посетить нотариуса, посетить мфц.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Спасибо за ответ, Сергей! Нотариус должен быть именно по месту нахождения самой квартиры?
По региону нахождения имущества