8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерен ли отказ? Как решить дело?

Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева земельный участок. После составления договора купли-продажи земельного участка они обратились в регистрационный орган для регистрации договора.

В регистрации было отказано на том основании, что договор нотариально не удостоверен, а чертеж границ земельного участка не имеет кадастрового номера

Правомерен ли отказ. Решите дело.

, Катрин Галстян, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком заключается в простой письменной форме и подписывается сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. (ст 550 ГК РФ)

Закон не предусматривает обязательной нотариальной формы такого договора. Исключением из этого правила являются подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению, недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину; а также  предусмотренные ч1 ст 42 218-ФЗ от 13.07.2015 года 

Отказ не правомерен. по первому основанию. 

объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Обоснование https://www.garant.ru/consult/...

Всего хорошего! 

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
В 2024 году мною куплен земельный участок с жилым домом. Принято решение о сносе существующего дома и строительстве нового. Старый дом снесен. Для строительства нового дома направлен запрос в Администрацию района о предоставлении ГПЗУ. В п. 5. 1) ГПЗУ № РФ-40-4-28-2-53-2024-0161-0 выданного 09.09.2024 года указано: «Размеры земельного участка не позволяют соблюсти противопожарный отступ от лесных насаждений до объектов строительства. Строительство объектов капитального строительства запрещено.». Данное требование установлено на основании данных указанных в п. 2.3. ГПЗУ и применено ссылаясь на п. 4.14 свода правил СП 4.12130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.». Земельный участок с кадастровым номером 40:04:150201:331 для которого выдан вышеуказанный ГПЗУ находятся на территории населенного пункта деревни Каравай, Дзержинского района, Калужской области. В соответствии с абзацем 9 п. 4.14 СП 4.12130.2013 (в редакции изменения №3 утверждено и введено в действие приказом МЧС России от 15.06.2022 N 610) «Противопожарные расстояния от зданий, сооружений до лесных и других древесно-кустарниковых насаждений на землях населенных пунктов (городских лесов, парков, скверов, аллей, садов и т.п.) не нормируются.» Вопрос: Правомерен ли запрет на строительство на данном участке?
, вопрос №4252562, Вадим, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Есть ли возможность выиграть дело?
Здравствуйте. На сайте компании есть фотографии, которые являются общедоступными в интернете. На фото нет информации, что данная фотография кому- то принадлежит. Юридическое лицо ищет на просторах интернета авторов сомнительных фотографий, заключает с ними договор, а потом фактически вымогает деньги, предлагая за деньги малые подписать с ними мировое соглашения или угрожает подать иск в арбитраж. Данная схема носит веерный характер. Есть ли возможность выиграть дело? Уменьшить сумму иска? Просьба ответить юристов у которых была подобная судебная практика.
, вопрос №4252093, Анна, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Может ли следователь передать дело в суд сама по моей просьбе?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, в какой момент подаётся иск в суд (если дело возбуждено по 159-й статье, часть 4) В деле указана только сумма ущерба (без морального вреда), и следователь сказала, что это можно будет сделать через суд. Вопрос: В какой момент наступает это «потом»? Может ли следователь передать дело в суд (сама по моей просьбе?)
, вопрос №4251856, Корниевский Никита Андреевич, г. Вышний Волочек
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
В прошлом году писал рапорт по возрасту получил отказ
1.вопрос могу ли я уволиться по возрасту если мне будет 51 в 2024 2. Вопрос, жду подтверждения В входит в перечень, упорно пытаются посадить на борт, правомерно ли? 3.вопрос. В прошлом году писал рапорт по возрасту получил отказ.
, вопрос №4251675, Пётр, г. Москва
Получение образования
Правомерно ли требование школы?
Добрый день! Дочь окончила 9 классов и поступила в колледж. Школа требует справку о том, что она поступила в учебное заведение. Правомерно ли требование школы?
, вопрос №4251261, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 02.10.2020