Новый дачный дом на месте старого: регистрация, страховка

Здравствуйте.

Кратко: снесли дачный дом, построили на прежнем месте новый, теперь задумались о регистрации и страховке.

Подробно.

Был получен в наследство дачный дом. Два наследника.

Выписка из ЕГРН при оформлении наследства:

кадастровый номер ... (указан)

дата присвоения кадастрового номера 15.11.2013

ранее был условный номер ... (указан)

Адрес: ...

Площадь 20 кв м

Назначение жилой дом

Наименование жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке

Этажей 1

Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют

Год завершения строительства: данные отсутствуют

Кадастровая стоимость: 43535 р.

Виды разрешенного использования: данные отсутствуют

Статус записи: актуальные, ранее учтенные

Сведения, необходимые для заполнения раздела 4, отсутствуют

В свидетельствах о праве на наследство по закону указано, что дом кирпичный. В действительности деле он был щитовой.

Кадастровый номер присвоен в 2008. В декларации об объекте недвижимого имущества от 2008 г. материал наружных стен не указан; площадь указана 20 кв м. Реальная площадь дома по внешним границам была 28,5 кв.м.

Дом мы снесли. Построили новый дом на прежнем месте, такой же одноэтажный, щитовой. Площадь нового дома по внешним границам 24 кв. м.

Старый дом стоял с нарушением расстояний: до соседнего участка было 170 см, (до аллеи 90 см, если это нарушение). Новый дом: до соседнего участка 180 см, до аллеи 95 см. Соседи не возражают.

Стоимость нового дома в 10 раз больше кадастровой.

Вопросы.

Должны ли мы регистрировать новый дом заново и что будет, если этого не сделать?

При регистрации нового дома возникнет ли препятствие из-за нарушения расстояний до границ?

При регистрации нового дома кадастровая стоимость увеличится до реальной цены?

Хочу застраховать дом на полную стоимость. В страховом случае будут ли иметь значение: кадастровая стоимость, отказ от регистрации нового дома?

Откуда в св. на право на наследство взялось слово "кирпичный", если в выписке из ЕГРН его нет? Будет ли этот "кирпичный" иметь значение при наступлении страхового случая?

Мб надо было получить разрешение (уведомление) на снос и если да, как это сделать теперь?

Как считается площадь дома, по внешнем границам или по внутренним площадям помещений, и включается ли в площадь прихожая?

Если мы не будем регистрировать новый дом, а его фактическая площадь на 4 кв м больше зарегистрированной, чем это аукнется?

Отказ от регистрации нового дома будет иметь значение при продаже? Т.е. можно ли считать, что прежняя регистрация продолжает действовать?