Можно ли оформить куплю-продажу дома без нотариуса?
Можно ли обойтись без услуги нотариуса при сделке купли-продажи дома если:
Продавец: Мать 2/4 и две дочери по 1/4 у каждой
Покупатель: Муж с Женой будут приобретать через доверенное лицо по доверенности, в которой прописано что доверяется «купить за цену и на условиях по своему усмотрению на наше имя В РАВНЫХ ДОЛЯХ любую недвижимость».
Нужно обоснованное объяснение чтобы в МФЦ при подаче документов можно было разъяснить.
- Scanitto_2020-09-21_001.jpg
- Scanitto_2020-09-21_002.jpg
- 26-24-040510-78 переход.pdf
- 26-24-040510-78.pdf
- 26-24-040510-156 переход.pdf
- 26-24-040510-156.pdf
, Андрей, г. Минеральные Воды
Из выше сказанного я делаю вывод что в нотариусе нет необходимости?
Редкий случай — Если супруги покупают квартиру и оформляют ее в долевую собственность.Писал об этом здесь. По закону супруги обязаны оформлять покупаемую недвижимость в совместную собственность — ст. 33 СК РФ. Если супруги хотят оформить недвижимость именно в долевую собственность, то без нотариуса им не обойтись. Это называется договорным режимом имущества супругов — глава 8 СК РФ.
В этом случае у нотариуса нужно оформить ОДИН ИЗ ДВУХ документов — договор купли-продажи в нотариальной форме или брачный договор (тогда договор купли-продажи достаточно в простой форме). Если к нотариусу и так придется обращаться из-за ситуации у продавцов (подробнее), то проще и дешевле оформить у него нотариальный договор купли-продажи (брачный договор не потребуется). В остальных случаях лучше выбрать брачный договор, в котором нотариус пропишет, что квартира будет оформлена у супругов в долевую собственность. При удостоверении брачного договора, договор купли-продажи может быть в простой форме. Простая форма договора — это когда он напечатан на листе А4 и подписан участниками сделки.