Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В досудебке сосед просит снести постройки, якобы построенные незаконно на его территории, но ведь этим
Добрый вечер. Я собственник земельного участка вместе с жилым домом. Есть сосед, который считает что я незаконно захватил часть его территории. Я являюсь собственником на основании договора дарения. До этого участком собственником был отец, который унаследовал его от своего отца, который в свою очередь его получал. Сосед свой участок покупал. 5 лет как сосед его купил и мы жили нормальной соседской жизнью. В августе этого года, они вызвали кадастрового инженера, который установил границы по спутнику. Я межевал участок в 2013 году поиреперным точкам. Сосед говорит что спутник в приоритете. Сосед уже написал мне досудебную претензию. Мои вопросы к Вам, уважаемые специалисты.
1. Прав он насчёт спутника.
2. В досудебке срок ответа 10 дней, так ли это или ответ 30 дней.
3. В досудебке сосед просит снести постройки, якобы построенные незаконно на его территории, но ведь этим постройкам более 20 лет и они есть на межевом плане 2013 года и на межевом плане 2000 года, а также в выписке из Росреестра.
Заранее благодарен за Вашу помощь
Добрый день, Роман!
1. Прав он насчёт спутника.
Роман
Смотрим нормативные акты.
ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 17.08.2012 N 518 «О ТРЕБОВАНИЯХ К ТОЧНОСТИ И МЕТОДАМ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, А ТАКЖЕ КОНТУРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ИЛИ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ» (ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНЮСТЕ РОССИИ 25.12.2012 N 26340)
3. Координаты характерных точек определяются следующими методами:
1) геодезический метод (триангуляция, полигонометрия, трилатерация, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы);
2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);
3) фотограмметрический метод;
4) картометрический метод;
5) аналитический метод.
4. Исходными пунктами для определения плоских прямоугольных координат характерных точек геодезическим методом и методом спутниковых геодезических измерений (определений) являются пункты государственной геодезической сети и геодезических сетей специального назначения (опорные межевые сети).
Выделенное утверждает обратное, то есть все от репера, но точность при ваших обстоятельствах значения не имеет. Реперы и спутник должны совпадать.
2. В досудебке срок ответа 10 дней, так ли это или ответ 30 дней.
Роман
Как в претензии, так и отвечать надо.
3. В досудебке сосед просит снести постройки, якобы построенные незаконно на его территории, но ведь этим постройкам более 20 лет и они есть на межевом плане 2013 года и на межевом плане 2000 года, а также в выписке из Росреестра.
Роман
Не тревожьтесь, границы, которым 15 лет должны оставаться, как есть, даже и в том случае что была какая-то ошибка кадастрового инженера по реперам.
На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
