Ольга, здравствуйте.
Можете не выделять. Но если ваша свекровь сочтет, что ее права нарушены, она вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ она должны будет представить доказательства своей позиции, то есть того, что новая квартира была куплена за счет средств, полученных от продажи старой, в которой она была собственником.
Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Так вот, расписка вашего мужа будет считаться письменным доказательством, которой суд при вынесении решения по гражданскому спору, будет давать оценку.
Таким образом, у свекрови не будет доказательств того, что на покупку новой квартиры были затрачены ее денежные средства от продажи старой, а текст расписки будет кратким, типа: «Обязуюсь выделить долю моей маме», - то скорее всего суд откажет в удовлетворении требований свекрови.
Но если в расписке будет указано, что так при покупке новой квартиры были затрачены денежные средства моей мамы, то обязуюсь выделить ей долю соразмерно затраченных денежных средств — то ваша свекровь будет иметь шансы получить долю через суд.
Удачи!
Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:
Если в обязательстве нет конкретных условий о способе выделения доли матери в квартире и нет указания на размер этой доли, то такое обязательство добровольно возможно не исполнять, а в судебном порядке шансов на обязание исполнения такого обязательства практически нет.
Однако, свекровь может обратиться в полицию с заявлением о совершении в отношении неё мошеннических действий, в результате которых она была лишена прав на жилое помещение, по ст. 159 Уголовного Кодекса РФ:
По заявлению полиция будет проводить проверку в порядке ст. 144 УПК РФ, и если будет усматриваться состав преступления, то может быть возбуждено уголовное дело.