Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сделка и налог после раздела совместного имущества

есть квартира у 2х супругов, право общей совместной собственности с 2012 года. в 2020 году развод и по решению суда у каждого по 1/2 доли. Росреестр выдал новые свид-ва о собственности в 2020 году. После этого, через месяц один из супругов продал свою 1/2 доли (бывшему супругу). Вопрос - платит ли продавец 1/2 доли налог? срок владения имуществом считается с 2012 года или с 2020 года, по дате нового свидетельства о собственности?

29 сентября 2020, 09:33, Сергей, г. Москва

развод квартира росреестр

Александр Рощупкин

Юрист, г. Москва

Добрый день Сергей!

Рекомендую ознакомиться с разъяснениями, приведенными в Письме УФНС России по г. Москве от 13 сентября 2011 г. N 20-14/4/088709@:

право участника долевой собственности на имущество (квартиру) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.

срок владения имуществом считается с 2012 года или с 2020 года

С учетом вышеизложенных разъяснений — с 2012 года.

29 сентября 2020, 10:19

Максим Ширманов

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Супруги являются собственниками квартиры с 2012 года. В отношении супружеского имущества был установлен законный режим совместной собственности, т.е. доли супругов не были определены брачным договором. При разделе имущества в 2020 году в отношении квартиры были определены конкретные доли супругов. Супруги и по состоянию на 2020 год являются собственниками квартиры (долевая собственность) т.е. каждый из супругов продолжает владеть пользоваться и распоряжаться своей долей в праве собственности.

Соответственно, при продаже доли бывшему супругу налог не должен быть начислен, но факт собственности надо будет доказать. Вам нужно будет в декларации о доходах за год указать эту продажу и приложить документы:

— копию предыдущего свидетельства (выписки) о собственности,

— копию свидетельства о заключении брака

— копию свидетельства о расторжении брака

— судебное решение о разделе имущества.

29 сентября 2020, 10:22

Похожие вопросы

Страхование

Законно ли это и как правильно поступить?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы с мужем в официальном браке, есть совместный ребенок 3 года, также совместное имущество. Он подписывает контракт и уходит на сво. Но его родители хотят, чтобы все выплаты приходили им на карту, а мне ничего не досталось. Законно ли это и как правильно поступить?

01 мая, 21:47, вопрос №4104492, Регина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли подать на раздел имущества, если после развода прошло 4 года?

Добрый день! Можно ли подать на раздел имущества, если после развода прошло 4 года?

01 мая, 16:36, вопрос №4104273, Марина, г. Москва

2 ответа

Банкротство

Покупатель-1 везде был третьим лицом и всю ситуацию знал

Продавцом с покупателем-1 квартиры был составлен предварительный дкп после внесения покупателем оплаты за погашение долгов продавца в период его банкротства (по решению суда/квартира была в залоге-ипотеке/банк третьим лицом в пдкп не участвовал). После прекращения дела о банкротстве у продавца стороны подписали пдкп и покупатель внес остаток суммы, по расписке, как в счет окончательного расчета (стороны шли на сделку). Однако, банк не выдал закладную, потребовал мораторные проценты в суде, выиграл их и продавец, чтобы не допустить торги и чтобы оплатить проценты, провел сделку с новым покупателем-2 (возмездную). Покупатель-1 везде был третьим лицом и всю ситуацию знал. После чего, покупатель-1 пошел в суд оспаривать сделку с покупателем-2 и проиграл. Денег покупатель-1 с продавца не требует. Но покупатель-1 возбудил уголовное дело и его признали потерпевшим. Возбудили пока на неустановленное лицо, но опер ходит по свидетелям сделки и собирает показания. Требований по возврату денег покупатель-1 продавцу не направлял. Есть разногласия по суммам между продавцом и покупателем-1. И они должны рассматриваться в судебном порядке. А покупатель-1 с иском о возврате не идет. А возбуждает уголовное дело. Как быть? Имеет ли смысл направить покупателю заявление о разрешении вопроса по возврату в судебном порядке?

01 мая, 10:38, вопрос №4104017, Светлана, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

И надо ли еще платить при выводе?

Компания AM Law занималась возвратом моих средств от брокеров мошенников. Отследили и вернули на мой криптовалюты кошелек сумму большую заявленной, т.к. мошенники успели заработать на моих деньгах. После поступления средств в кошельке в разделе «Заявленная криптовалюта» начался процесс декларирования и налогообложения. Для легализации необходимо уплатить налог 30% по форме 1040, 1099 на официальном сайте IRS. И 2-й вариант подать заявку на уплату компромиссного налога, подала, получила варианты на более низкий %- 5,37% до 04.05.25 и 9,49% до 10.05.24 и необходимо перечислит на мой счет в компании( я так понимаю на кошелек),а потом в компанию, а компания эта Acos Financial , Inc. Далее после ответа об успешной оплате налога необходимо завершить вывод средств за пределы США одним платежом , чтобы предотвратить двойное налогообложение . У меня вопрос, действительно ли внесенные мной средства уйдут на налог и смогу ли я вывести ВТС с кошелька (через банк, обменник или еще как-то)? И надо ли еще платить при выводе?

01 мая, 05:15, вопрос №4103796, Людмила, мкр. Востряково

1 ответ

486 ₽

Налоговое право

Как россиянину в Казахстане избежать уплаты двух налогов: 20% при получении квартиры в наследство и 15% при продаже этой квартиры

П1 ст 13 Конвенции между РК и РФ от 18.10.96 Доходы, получаемые резидентом договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, упомянутого в статье 6 (Доходы от недвижимого имущества) и расположенного в другом договаривающемся государстве, или от отчуждения акций компаний, активы которых состоят в основном из такого имущества, или доли в партнерстве или трасте, активы которых состоят в основном из недвижимого имущества, расположенного в другом договаривающемся государстве, МОГУТ БЫТЬ обложены налогом в этом другом государстве. Я нерезидент РК (резидент РФ) получил наследство в виде квартиры в РК. Казахстанские консультанты прямо утверждают, что при вступлении в наследство я должен в течении года уплатить налог 20% от стоимости квартиры, даже если не собираюсь её продавать. Что означает такая расплывчатая формулировка в п1 статьи 13 «могут быть»? Получается «могут и не быть» ? Если бы законодатели прописали «должны быть обложены налогом…» тогда бы, ни у кого вопросов не возникало. А у меня Вопрос простой: а)могу ли я получив в наследство квартиру, и продать её в Казахстане, уплатить налог в РФ (представив в налоговый орган РК, документы, что я резидент РФ) ? б) и налог 20% в РК при вступлении в наследство не платить?

30 апреля, 12:32, вопрос №4103315, Андрей, г. Москва

8 ответов