Сделка и налог после раздела совместного имущества

Добрый день Сергей!

Рекомендую ознакомиться с разъяснениями, приведенными в Письме УФНС России по г. Москве от 13 сентября 2011 г. N 20-14/4/088709@:

 право участника долевой собственности на имущество (квартиру) возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.

 срок владения имуществом считается с 2012 года или с 2020 года

С учетом вышеизложенных разъяснений — с 2012 года.

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Супруги являются собственниками квартиры с 2012 года. В отношении супружеского имущества был установлен законный режим совместной собственности, т.е. доли супругов не были определены брачным договором. При разделе имущества в 2020 году в отношении квартиры были определены конкретные доли супругов. Супруги и по состоянию на 2020 год являются собственниками квартиры (долевая собственность) т.е. каждый из супругов продолжает владеть пользоваться и распоряжаться своей долей в праве собственности.

Соответственно, при продаже доли бывшему супругу налог не должен быть начислен, но факт собственности надо будет доказать. Вам нужно будет в декларации о доходах за год указать эту продажу и приложить документы:

— копию предыдущего свидетельства (выписки) о собственности,

— копию свидетельства о заключении брака

— копию свидетельства о расторжении брака

— судебное решение о разделе имущества.