Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец квартиры не выписывается и не съезжает
Купили квартиру .
Право собственности получено.
По договоры Продавец должен выписаться из квартиры в течение 14 дней и съехать в течение 30 дней после регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Прошло уже 60 дней , Продавец не выписывается и не съезжает .
Кормит каждый день обещаниями .
Как в таком случае быть Покупателю?
Доброе утро.
Вам придется обращаться в суд, что бы снять его с регистрационного учета и выселить, получить решение суда и с помощью судебных приставов выселять. Так как согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так же утрачивают право пользования жилым помещением и члены семьи бывшего собственника, ст. 292 ГК РФ
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как в таком случае быть Покупателю?
Брий
Добрый день! Стоит начать судебный процесс по принудительному выселению бывшего продавца и снятию его с учета. Основанием для снятия с рег учета будет вступившее в силу решение суда, выселением на основании исполнительного листа займутся приставы. После выселения 6сть смысл дополнительно обратится в суд и взыскать в рамках неосновательного обогащения( ст. 1102 ГК РФ) стоимость проживания в квартире (ориентируясь на рыночную стоимость аренды аналогичного жилья) + коммуналку
П. 31 Правил регистрационного учета, утв.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
не исключено что уже в начале процесса гражданин съедет добровольно, но Вам надо обратить внимание на состояние квартиры поскольку такие кадры нередко уносят с собой все что могут отодрать включая плитку и сантехнику
Так же, в судебном порядке вы можете взыскать с бывшего собственника стоимость проживания за период, когда вы не могли пользоваться своей собственностью, в размере платежей, которые в среднем берутся по договору найма в вашем регионе, Москва, если я правильно поняла, сумма может быть не маленькая, зависит от квартиры и района где она расположена.