Добрый вечер, можно ли после развода не выписываться из квартиры? Жилье приобретено в ипотеку, также стоит обременение на детей, часть ипотеки погашена материнским капиталом.Сейчас мы не собираемся делить квартиру, хотим выплатить ипотеку, а потом уже решить что делать. Ещё вопрос развод как то влияет на обременение по ипотеке?
Здравствуйте, Ирина!
После того, как вы выплатите ипотеку — у вы будете обязаны выделить доли на всех членов семьи т.к. использован материнский капитал.
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
