8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В каком суде - общей юрисдикции или арбитражном - должен рассматриваться спор по неоплате задолженности за содержание общего имущества этого дома?

Добрый день!

Собственник нежилого помещения, согласно свидетельству о праве, - физическое лицо.

Это физлицо зарегистрировано в качестве ИП и занимается предпринимательской деятельностью по сдаче этого помещения в аренду.

Помещение - в жилом доме, которым управляет управляющая компания (ООО).

В каком суде - общей юрисдикции или арбитражном - должен рассматриваться спор по неоплате задолженности за содержание общего имущества этого дома.

Имеется ли разъяснение Верховного Суда по этому вопросу?

С уважением, Марина Файнберг

, Вадим Файнберг, г. Москва
ипоооуправляющая компания

Исходя из субъектного состава спор должен рассматриваться в суде общей юрисдикции.

Для отнесения гражданского дела к подведомственности
арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер,
то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере
предпринимательской или иной экономической деятельности.

Верховный суд неоднократно высказывался по этому поводу в актах по конкретным делам, например https://dogovor-urist.ru/%D1%8...

0
0
0
0
Вадим Файнберг
Вадим Файнберг
Клиент, г. Москва

Андрей, добрый день, привет из Гаспры) А разве здесь нет экономических отношений? УК — ООО, имеющая лицензию на предпринимательскую деятельность по управлению домами, ИП — предприниматель, которому УК оказывает услуги содержания и ремонта имущества. В договорах аренды арендодателем указан ИП. 

Андрей Иванов
Андрей Иванов
Юрист, с. Севастополь

Если я правильно понял вашу ситуацию договор  УК заключен с собственником — физ.лицом. То как собственник распоряжается помещением не относится к отношениям сторон.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Районный суд (суды общей юрисдикции. Далее — «сою»).

Т.к. в вашем случае ответчик физ. лицо, а не предприниматель.
Арбитражным судам подведомственны дела с экономическими субъектами (предпринимателями).

ст. 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

У вас плательщик взносов физ. лицо, т.е. собственник помещения. А значит иск подается в СОЮ на собственника физ. лицо.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
С момента вступления решения суда в силу или с даты внесения сведений в ЕГРН?
Есть решение суда о признании право собственности на участок в снт. В 2023 году. Оформлением участка начала заниматься сейчас. Участок не принадлежит СНТ (у СНТ нет земли в собственности). На данном участке нет ни воды, ни света. Нет ничего. Есть еще один участок в собственности. За него членские взносы оплачиваю как положено. Председатель требует оплатить членские взносы за неоформленный участок. Не подписывает бумаги для оформления участка, требует оплаты. С какого момента я должна оплачивать? С момента вступления решения суда в силу или с даты внесения сведений в ЕГРН?
, вопрос №4859983, Анна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
Здравствуйте! Я приобрела нежилое помещение (видимо, бывшая колясочная)на первом этаже МКД, которым управляет ТСЖ. В помещении отдельный вход с улицы, но отсутствует ВС и ВО. На мою просьбу помочь с подключением ВС и ВО председатель ответила, что для такие коммуникации не предусмотрены проектом, делать их за счет средств ТСЖ не будут, а также, что такое подключение моего помещения к общим сетям требует согласования общего собрания собственников. Поскольку инженерные сети являются общим имуществом собственников... Поскольку и я являюсь одним из собственников помещений в этом МКД, то значит сети частично являются и моим имуществом, а подключение к ним - моим правом на пользование этим имуществом. Подключение я естественно проведу за свой счет. Я отправила свою просьбу в письменной форме и спустя 10 дней привлеченный юрист дал мне ответ, содержание которого я вам передала. Как мне действовать дальше? Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
, вопрос №4859299, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Какие действия должна сделать дочь, чтобы узнать о его имуществе и заявить о своих правах на него ( алимениы
Здравствуйте, дочери 18 лет, у неё умер оиец, с которым я ( мать) много лет не живу, у него 2 брак, детей нет. Какие действия должна сделать дочь, чтобы узнать о его имуществе и заявить о своих правах на него ( алимениы не платил, но последние 2 года общались, об имуществе никогда не узнавали, но вот скоропостижно скончался )
, вопрос №4858361, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
В какую сторону (по часовой стрелке или против) должны двигаться автомобили и каким официальным документом (с номером статьи) это регламентируется
Во дворе установлено одностороннее круговое движение. В какую сторону (по часовой стрелке или против) должны двигаться автомобили и каким официальным документом (с номером статьи) это регламентируется
, вопрос №4857990, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Есть ли срок давности для раздела имущества после развода?
Доброй ночи.Прошу прощения что так поздно. Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация:Я в разводе уже много лет, закрыла квартиру и уехал в другую область подальше от бывшего супруга, есть ребенок рожденный от него же но уже в 2-ой браке с ним же и опять развод.К сожалению мной в была куплена квартира на приобретение которой он давал согласие.При разводе имущество не делили, просто разбежались и всё.Сейчас встал вопрос о продаже квартиры "купленной в браке"подскажите есть ли срок давности для раздела общего имущества очень переживаю что будет пакостить.Какой у меня есть законный выход из этой ситуации? Простите что много лишнего возможно.
, вопрос №4856338, Мария, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.09.2020