8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

И может ли страхование титула покрыть эти риски?

Добрый день!

Ситуация следующая: новостройка в Подмосковье, строительство находится на стадии завершения. Сдача в следующем месяце. Подрядчик выставил на продажу квартиру, которая была передана ему по уступке права требования, по всей видимости в зачёт выполненных работ. Подрядчик хочет сначала переоформить квартиру на физ.лицо(гендиректор), а затем уже продать нам(по переуступке соответственно). Какие риски покупки такой недвижимости? И может ли страхование титула покрыть эти риски? П.с. застройщик надёжный, сомнений в срыве сдачи не возникает.

, Анастасия, г. Москва

Добрый день,

Обычно риски возникают при банкротстве застройщика. Иногда через подрядчиков выводят квартиры без оплаты (делают акты зачета на якобы выполненные работы). Такие сделки при банкротстве обжалуют.

В принципе на второго (третьего в вашем случае) покупателя распространяется статус добросовестного приобретателя, и риски не такие значительные. 

Помимо вышеуказанных рисков, стоит проверить как будет произведена оплата (на основании чего) между ООО и директором. И проверить обычные риски в таких случаях (долги продавца, наличие исполнительных производств и т.п.).

Страхование неплохой вариант защиты, но необходимо ознакомиться с условиями страхования и суммой расходов на страхование.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему работодатель и мои близкие должны из этой справки узнать за что я был судим 30 лет назад, было по
Почему работодатель и мои близкие должны из этой справки узнать за что я был судим 30 лет назад,было по молодости по глупости,это же информация конфедициальная,я не хочу чтоб кто то об этом знал,это портит мне жизнь и я не могу устроится на работу потому что,все всё узнают,почему такая несправедливость? Давно судимости погашены!!!
, вопрос №4861480, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1 Вопрос: правильно ли сформулирован приказ данный (прикрепила) и вопрос 2: можно ли было написать в приказе
Педагог попросил дать ему дни с последующей отработкой этих дней. Но составили приказ так , что педагог якобы взял отпуск без сохранения заработной платы, и поэтому переносят занятия у групп. В приказе точно понятно, что педагогу не заплатят за эти дни. И конкретно кто проводит занятия перенесенные тоже не понятно. Педагог спрашивал как раз про эти моменты непонятные, на что ему ответили, что будет ещё раппорт о снятии часов на период отпуска без содержания и оплаты за выдачу (чего?непонятно)в другое время. 1 Вопрос: правильно ли сформулирован приказ данный (прикрепила) и вопрос 2 : можно ли было написать в приказе , что предоставляется отпуск с сохранением заработной платы, в счёт отработки пропущенных часов в другие дни, и потом перечислить уже вот эти дни.
, вопрос №4861381, Марина, г. Краснокаменск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если ИП на УСН купит квартиру и будет её использовать для аренды, может ли он потом подарить эту квартиру своему ребёнку?
Если ИП на УСН купит квартиру и будет её использовать для аренды, может ли он потом подарить эту квартиру своему ребёнку?
, вопрос №4861371, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.09.2020