Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как устанавливается тогда размер %?
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости. Вопрос: Как понимать не более 15%? Как устанавливается тогда размер %? И кем может быть определена? Возможен ли выкуп земельного участка 15% от рыночной цены установленной в результате независимой оценки?
Добрый вечер, Анатолий!
По практике так:
Земельный участок, сформированный из земельных долей, может быть как продан лицу, использующему указанный участок, так и передан ему в аренду. При этом, цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости. Цена продажи таких участков в каждом муниципальной образовании должна быть утверждена нормативным правовым актом органа местного самоуправления и может составлять любую величину в пределах 15 процентов его кадастровой стоимости. Размер арендной платы установлен в твердом размере – 0,3 процента кадастровой стоимости.
Возможен ли выкуп земельного участка 15% от рыночной цены установленной в результате независимой оценки?Анатолий
Да, если оценку произвел (по заказу) орган местного самоуправления и утвердил свои актом эту цену, но она не может быть более 15% кадастровой стоимости.