Как лучше действовать в данной ситуации маме?

Question

В 2004г. умерла собственник1/2 части частного дома. В 1994г. умер ее сын, проживавший в этом доме. Т.е. с 1994г. в этой 1/2 части дома никто не проживал. В наследство никто из родственников не вступал до сих пор. Из-за отсутствия передачи показаний счетчика поставщик электроэнергии начислил долг 45тыс. рублей и пени 5тыс. руб. Чтобы остановить начисления, мы с мамой вызвали контролера для фиксации показаний. В нашем присутствии контролер обнаружил, что пломба на счетчике сорвана. Я купил новый счетчик и заменили. Теперь показания нулевые. Т.к. никто из родственников не хотел и не хочет вступать в наследство, то моя мама-пенсионерка (дочь собственника), проживающая в другой1/2 части дома вынуждена будет вступить в наследство через суд (из-за пропущенного срока), т.к. неухоженная часть дома представляет угрозу всему строению и требует ремонта. Передается ли указанный долг по наследству? Работает ли в этом случае срок исковой давности, если поставщик электроэнергии через суд попытается взыскать долг с нового владельца? Как лучше действовать в данной ситуации маме?

Анна Бабенко · Answer

Добрый день. Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ: 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ: 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Исходя из этого, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного наследства, в том числе и по его задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок исковой давности составляет 3 года.

Юрий Грибов · Answer

Здравствуйте, Сергей! По вашей ситуации: 1.Как уже было сказано, то поскольку ваша мама приняла наследство, соответственно, она в соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ и будет отвечать по долгам наследодателя. 2.Но здесь есть один интересный момент.Дело в том, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», гражданину может быть предоставлена рассрочка в том числе и по оплате электроэнергии, и если этот вопрос будет решен, то поставщик «Саратовэнерго» не будет обращаться в суд. 3.На сайте «Саратовэнерго» имеется информация о том, что ПАО «Саратовэнерго» доводит до сведения абонентов-физических лиц, что граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию, могут запросить рассрочку оплаты электроэнергии. 4.Информацию о предоставлении рассрочки можете посмотреть по ссылке https://www.saratovenergo.ru/press-tsentr/news/pao-saratovenergo-predlagaet-grazhdanam-popavshim-v-trudnuyu-situatsiyu-obrashchatsya-za-rassrochkoy/ Как видно даже нет необходимости посещать офис, можно направить письмо электронной почтой или обратиться через интернет-приемную. 5.Так что уверен, что вашей маме не нужно думать о суде и ждать суда, а как можно быстрее решать вопрос о рассрочке платежей

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Сергей В данном случае речь идет не о переходе долгов наследодателя, а о начислениях собственнику, принявшему наследство. Начисление ведь произошло уже за период после смерти наследодателя, а согласно п.4 ст.1152 ГК РФ и п.34 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 34. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). А днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Таким образом, бремя содержания своего имущества несет наследник, принявший наследство. Насколько я понял, начисления произведены относительно недавно, вопрос лишь в том, за какой период они произведены, правомерно ли начислена неустойка. В данном случае действительно стоит рассмотреть вопрос о применении сроков исковой давности, но следует иметь ввиду, что применяется он только по заявлению стороны в деле (ст.199 ГК РФ). Поэтому если рассчитывать на сроки исковой давности с целью уменьшения долга, то только ждать пока электроснабжающая организация обратится в суд с иском. При рассмотрении иска возможно решить вопрос и о рассрочке в порядке ст.203 ГПК РФ. Для исполнения обязанности по оплате электроэнергии за текущие периоды нужно учесть — чтобы производимые платежи не списывали в счет долга, необходимо указывать при произведении платежей период, за который вносятся деньги. Согласно ст.319.1 ГК РФ 1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.