Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ВОПРОС: Обязан ли я буду уплатить НДФЛ с продажи гаража, если с момента справки ГСК прошло 3 года, а с момента регистрации права собственности нет?
https://pravoved.ru/question/1712680/
Доброе утро.
Мой вопрос аналогичен описанному в ссылке выше, но с той разницей, что все происходило позже: справка ГСК об уплате паев от 14.09.2015, свидетельство о гос.регистрации права от 29.02.2016, а договор купли-продажи от 27.10.2018. Сделка была оформлена в МФЦ в январе 2019.
ВОПРОС: Обязан ли я буду уплатить НДФЛ с продажи гаража, если с момента справки ГСК прошло 3 года, а с момента регистрации права собственности нет?
Здравствуйте Андрей. ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной статьи действующего законодательства, право собственности на гараж у Вас возникло с 14.09.2015 года. Минимальный предельный срок владения данным имуществом для отсутствия обязательства уплаты НДФЛ при продаже имущества в таком случае составляет три года. Вы не обязаны производить уплату НДФЛ при продаже гпража.
Спасибо большое за ответ.
Но данная статья ГК определяет момент, когда у меня возникло право собственности на гараж.
1. Совпадают ли в данном случае дата возникновения права собственности и дата начала владения имуществом?
2. Налоговая настаивает на главенстве НК над ГК (хотя не понятно, на каких основаниях один закон выше другого (если только один из них не является Конституционным, чего в данном случае нет)) и утверждает, что дата начала владения имуществом отсчитывается от даты регистрации права собственности в РосРеестре.
Правы ли они?
3. На что ссылаться и как документально подтверждать в налоговой вашу точку зрения, которую я естественно разделяю всей душой? ;))
Про ГК слушать они не хотят, ссылаясь, что работают на основании НК.
Заранее спасибо за ответ.
ПИСЬМО от 27 сентября 2013 года N 08-1221-НС