Здравствуйте. Хочу выкупить долю на дом у бывшего мужа, в пользу младшего сына. Может ли опека определить сколько стоит эта доля и повлиять на контроль за проведением сделки. Дом уже поделен на три доли на жену, мужа и старшего сына. Младший же ничего не имеет. Бывший муж не против продажи доли. Или как внести младшего сына и выделить ему долю без покупки доли бывшего мужа?
Здравствуйте!
Согласно п.3 ст.37 ГК РФ: «Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.».
Таким образом, бывший муж как законный представитель вашего сына не может продать долю ему пока он несовершеннолетний.
Он может долю подарить, тогда разрешается.
Если муж хочет получить деньги за эту долю, то он может продать ее вам, а вы в свою очередь впоследствии сможете распорядиться по своему усмотрению.
Учтите, что сделки с долей в общем имуществе оформляются через нотариуса.
Если между вами доверительные отношения, можно (чтобы несколько сделок не заключать) оформить договор дарения, а вы в свою очередь дадите ему деньги за эту долю.
