Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Статус сведений в ЕГРН - "Актуальные незасвидетельствованные"
Добрый день. Квартира в жилом доме. В выписке из ЕГРН в графе: Площадь - 109.2 кв.м. Особые отметки - "Сведения о назначении, площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует, площадью 111.6 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют." При покупке квартиры в 2004 в техническом паспорте указана площадь 111.6 кв.м поскольку учитывалась площадь лоджии с коэффициентом 0.5. Без лоджии площадь 109.2 кв.м. Как можно изменить статус на "Актуальные"? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Андрей!
Для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который составит технический план на квартиру для уточнения сведений. В нем он обоснует произошедшие изменения (возможно изменившейся методикой расчета, или еще какими-то обстоятельствами).
Потом данный документ подается в Росреестр через МФЦ (Мои документы). Если регистратор росреестра сочтет внесение изменений в сведения об объекте обоснованными, то вам выдадут выписку без смущяющих вас данных.
Вызывает вопрос о цели этих изменений.
Здравствуйте, Андрей.
Если в выписке из ЕГРН в особых отметках имеется статус «Актуальные незасвидетельствоваванные», то это свидетельствует о несовпадении отдельных характеристик недвижимости по данным ЕГРП и ГКН. С 02.01.2017 г произошло объединение этих реестров в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.
Если квартира поставлена на кадастровый учет до 01.03.2013 г., значит основанием являлся Технический паспорт и площадь составляла 111.6 кв.м. В настоящее время лоджии не входят в общую площадь квартиры, поэтому в выписке указано 109.2 кв.м.
Чтобы в дальнейшем избежать проблем, необходимо обратиться в Росреестр (например, через МФЦ) с целью внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении квартиры.