Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Купля продажи недвижимости

Скажите пожалуйста мы хотим купить офис-комната не большая, она оформлена на 5 собственников они физ лица. Но земля находиться под зданием офисным в собственности ооо . Не приложит ли нам ооо выкупать землю ведь мы купили офис сразу у физ лиц , Имеем ли мы право не покупать эту землю?

земля 2,1
.tif

01 сентября 2020, 19:56, Евгений, г. Москва

ооо

Алексей Пшеничников

Юрист, г. Тюмень

Добрый день.

Обязанности выкупать землю нет.

Может только возникнуть проблема прохода в здание.

Но сегодня собственники как-то пользуются офисом. А по общему правилу, к приобретатель офиса переходят все права на землю, которые были у собственника офиса.

Рекомендую уточнить у собственников, есть ли у них какие-либо права на землю: аренда, сервитут.

01 сентября 2020, 21:11

Евгений

Клиент, г. Москва

Собственник физ лицо а земля принадлежит ооо то есть, мы можем не бояться что нас обяжут выкупать

01 сентября 2020, 21:15

Алексей Пшеничников

Юрист, г. Тюмень

По общему правилу, Законом предусмотрена обязанность продавать вместе здание и землю, если они принадлежат одному лицу, чтобы не нарушать единство их судьбы. У вас собственники разные, поэтому нет обязанности покупать землю. Сегодня же ФЛ пользуются офисом и без собственности на землю.
Уточните, как у них решён вопрос с землей. Может есть какая-то скрытая информация, может какие-либо соглашения имеются.

01 сентября 2020, 21:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Дала согласие на продажу недвижимости

Дала согласие на продажу недвижимости. Как отозвать?

27 февраля, 14:43, вопрос №4872253, Ольга, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Является ли договор купли продажи исполненным, если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в

Является ли договор купли продажи исполненным,если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в договоре купли продажи есть пункт где акт приёма передачи должен быть подписан сторонами в течении 5 дней после полной оплаты объкта

27 февраля, 12:41, вопрос №4872101, Александр, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности

здравствуйте. Хочу продать дом с земельным участком. На дом 2 собственника- жена и муж. На землю-3 собственника- жена, муж и дочь, погибшая 2 года назад. На дом успели переоформить документы, на землю-нет. В наследство не вступали и не можем пока вступить по ряду уважительных причин. Покупатель есть. Как оформить договор купли-продажи, если земля не вся в собственности. спасибо.

27 февраля, 10:33, вопрос №4871925, Наталья, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить право собственности на дом, купленный в 2007 году без договора купли-продажи?

Дом купили 2007году но куплю продажу не оформили считали все свои,домовая есть,план на дом ,дом приватизирован старыми хозяевами,оплата за услуги идёт на фамилию нового хозяина,связи договора.

27 февраля, 07:56, вопрос №4871816, Жанна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли платить налог с продажи земельного участка, если срок владения составил менее 5 лет?

Здравствуйте! Мама купила земельный участок по договору купли-продажи в апреле 2020 года , регестрация была в24 июня , а продала 6 июня 2025 года думая что срок выдержан 5 лет , должна ли теперь мама пенсионерка заплатить налог с продажи ?

26 февраля, 00:28, вопрос №4870255, Эльза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.