8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Договор дарения дачи между близкими родственниками

Добрый день! Мама собирается подарить дачу (участок, дом и гараж). Дача досталась ей от дедушки, дедушка умер и она вступила в наследство. Никаих обременений, ограничений и т. п. - нет.

Собираемся оформлять все без нотариуса. Я подготовил договор, ваша задача его внимательно проверить. Правильно ли заполнены пункты, все ли необходимые пункты есть и т. д.

Иными словами, нужно проверить и, при необходимости, подправить договор так, чтобы я его отдал в МФЦ и его приняли.

PS. В частности, нужно ли в п 1.1, 1.2, 1.3, в конце добавлять "что подтверждается нотариально заверенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2019 года."? Или достаточно оставить как есть?

Показать полностью
  • договор дарения дачи с участком и га~
    .doc
, Алексей, г. Москва

Алексей, добрый день! В общем то все верно, нотариально заверять документы не надо, и по п. 6 — он лишний, договор дарения не регистрируется хотя в ГК РФ и есть данная норма

ч. 8 ст. 2  Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ
«О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

указанный закон вступил в силу 01 марта 2013 года.

2
0
2
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Алексей! 

В целом договор типовой. Вы верно прописали характеристики объектов, а также указали основания возникновения права собственности на передаваемые в дар объекты, номера регистрационных записей. 

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положения вышеуказанной нормы также соблюдены в виду того, что договор дарения является двухсторонней сделкой, а в договоре прописано, что объекты в дар приняты. 

Данный договор может быть совершен в простой письменной форме, с учетом того, что объекты передаются целиком и единственным собственником. Соблюдение нотариальной формы не обязательно. 

PS. В частности, нужно ли в п 1.1, 1.2, 1.3, в конце добавлять «что подтверждается нотариально заверенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 октября 2019 года.»? Или достаточно оставить как есть?

Про нотариально заверенную выписку указывать не обязательно, так как все основные характеристики объектов Вами перечислены. 

0
0
0
0

Также соглашусь с коллегой Власовым Андреем, в части того, что сам договор дарения государственной регистрации не подлежит и п. 6 можно исключить. Об этом, в частности, говорится в примечании к ч. 2 ст. 574 ГК РФ. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на объекты недвижимости. 

КонсультантПлюс: примечание.
Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Ну то есть, только удалить п. 6? Все остальное оставляем без изменений?

Похожие вопросы
Два брата на сво, мама одна, можно ли вернуть одного брата в соответствии с указом министра обороны о запрете нахождения близких родственников на сво одновременно?
Два брата на сво, мама одна, можно ли вернуть одного брата в соответствии с указом министра обороны о запрете нахождения близких родственников на сво одновременно? Плюс у мамы группа инвалидности будет треть
, вопрос №4952879, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли приставы забрать имущество, подаренное мужем жене до взыскания долга?
Если муж оформил договор дарения на всё имущество,(квартира, участок, машина) на жену, но мужу присуждено по суду выплата Н- суммы. Судебные приставы смогут ли забрать то что оформлено уже по договору дарения на жену ?
, вопрос №4950084, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить долю в квартире ребенку, чтобы исключить притязания детей от первого брака?
Мы с супругом приобретаем квартиру с использованием маткапитала. На данный момент мы состоим в официальном браке. На момент получения маткапитала в браке не состояли, но свидетельство об установлении отцовства получили при оформлении свидетельства о рождении и присвоении ребенку фамилии и отчества кровного отца. (ныне моего супруга). При использовании маткапитала я , как его собственник , обязана выделить доли супругу и ребенку. У супруга имеется двое детей от первого брака. Если после покупки квартиры супруг оформит договор дарения своей доли на нашего ребенка, могут ли его дети от первого брака претендовать на право наследства его долей и оспорить договор дарения в суде?
, вопрос №4949382, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
От собственника в сделке участвует отец по доверенности, дом достался ей от отца по договору дарения в 2019
Здравствуйте, я намеревалась купить дом с участком с использованием маткапитала и собственных средств. От собственника в сделке участвует отец по доверенности, дом достался ей от отца по договору дарения в 2019 году, а ему по наследству от жены, до недавнего времени там были прописаны отец, собственница и её дочь. Собственница выписалась , а отец как был прописан на момент дарения так и остался, они говорили, что ему пока некуда выписаться и просили дать ему 30дневный срок с момента подписания договора. Сегодня я узнала, что у отца долги по базе ФССП, которые превышают стоимость дома . Первый исполнительный лист от 2020 года, всего их на сумму 1700000 рублей, в том числе по кредитным обязательствам. Я хочу узнать, какова вероятность что сделку признают недействительной, если приставы инициируют процедуру банкротства. Буду благодарна за ответ.
, вопрос №4949329, Ольга, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.09.2020