Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Т.е я покупаю у двух дольщиков 13.3 сотки, у третьего дольщика остаётся 0.7 сотки, в праве ли первые два дольщика
Добрый вечер, собираюсь купить дом и участок равный 14 соткам, на участок 3 дольщика, два продают один нет. Т.е я покупаю у двух дольщиков 13.3 сотки, у третьего дольщика остаётся 0.7 сотки, в праве ли первые два дольщика прожать мне две долти без согласия последнего, какие действия необэодимо сделать мне, буду ли я зависим от третьего дольщика, и есть ли выриант, раздела участка в дальнейшем или лучше пусть этим занимаются до сделки со мной первые два дольщика.?
, Владимир, г. Краснодар
Виктор Савченко
Здравствуйте Владимир!
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается
Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам
1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Продавцы долей должны выполнить требования закона.
Вы будете зависимы от третьего дольщика, если не сложатся отношения — возможны судебные тяжбы.
Предельные размеры земельных участков устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, поэтому возможно, что Вы не сможете разделить земельный участок.
Обратитесь в администрацию по поводу предельных размеров участков.
С уважением, юрист Савченко В.
Похожие вопросы
3 - могут ли судебные приставы каким то образом, воздействовать на супругу?
Добрый день!
Являюсь самозанятым, но есть открытые исполнительные производства. Отсюда ряд вопросов:
1 - могу ли я указывать карту третьего лица? (супруга)
2 - может ли супруга оплатить налог за меня?
3 - могут ли судебные приставы каким то образом, воздействовать на супругу? Из за этой ситуации
Скажите пожалуйста если я сдавала экзамен на права третий раз и не сдала Вопрос: Могу ли я сдать экзамен в другом городе не дожидаясь срока 6 месяцев
Добрый день!
Скажите пожалуйста если я сдавала экзамен на права третий раз и не сдала
Вопрос : Могу ли я сдать экзамен в другом городе не дожидаясь срока 6 месяцев
Можем ли мы что то сделать, чтоб вернуть задаток?
Мы с мужем собирались купить дом от застройщика, сообщили ему что будем использовать семейную ипотеку и мат капитал. Продавец же нам сообщил , что дом 191 кв и участок 10 соток(из которых 7 у него в собственности, а 3 в аренде и мы можем сделать переуступку). Заключили соглашение о задатке, дали 150000. Цена дома 11 млн. В соглашении не указали о тех 3 сотках, так как они ему не принадлежат. На данный момент, вложить мат капитал в дом без ремонта сложно, нужно заключение от местной администрации. Мы делали все , чтобы его получить. Запускали отопление в доме собственными силами, купили котел, бойлер. Продавец привез старый туалет, раковину , купил шланги для их подключения (за что мы перевели ему деньги), оплатили 15 тыс за заключение кадастрового инженера (перевели продавцу). Потом поняли , что вложить мат кап мы не сможем, тк дом без ремонта администрация не признает пригодным для жилья детей. Затем , сказали продавцу что будем выходить на сделку без мат капитала. Потребовали прислать документы об аренде на участок в 3 сотки. А когда он их прислал, мы увидели что участок не в аренде, а администрация ему разрешила им пользоваться. Никому передать он его не может. Так же после того , как мы дали задаток, он продолжал продлевать объявления о продаже дома на авито, на что есть подтверждение. И нам даже известно, что кто то приезжал дом смотреть. После того , как мы узнали что участок в 3 сотки нам не получить, мы сообщили продавцу, что дом покупать не будем и попросили вернуть задаток. На что он отказался
По идее сегодня последний день пдкп, но тк воскресенье то завтра последний день. Можем ли мы что то сделать, чтоб вернуть задаток?
Могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли?
если есть завещание на троих внучекна квартиру бабушки в равных долях. когда бабушка умирает, то одна из внучкек открывает наследственное дело в течение 6 месяцев и вступает в наследство.
спустя более 6 месяцев объявляются две другие внучки на которых также было это завещание. могут ди они оспорить наследство, если до смерти бабушки более 10 лет не поддерживали связи, не общались, не виделись и никак не пересикались и на момент этих 6 месяцев не было у них уважительных причин не открыть дело типо лежание в больнице или нахождение за границей. могу ли эти две внучки оспорить наследство и вструпить в него или потребовать свои доли?
Контактов этих внучек также нет.
Нужно ли нам заранее предпринимать какие-то юридические шаги?
Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с бывшим менеджером после прекращения сотрудничества.
Мы работали в Грузии, занимались съёмкой взрослого видеоконтента. Видео снимались нами, но публиковались и распространялись не нами, а через менеджера и связанные с ним платформы. Оплату мы получали в криптовалюте, официального трудового договора не было.
После прекращения работы менеджер начал требовать деньги и угрожать подачей заявлений в полицию.
Ситуация сейчас такая:
• менеджер находится в другой стране (предположительно Таиланд),
• мы сейчас находимся в другой стране,
• наше гражданство — Беларусь,
• менеджер угрожает передать информацию или подать заявление в правоохранительные органы Беларуси,
• у неё остались наши аккаунты на некоторых платформах, где верификация проходила по нашим паспортам,
• видеоконтент остаётся размещённым на платформах, доступ к которым мы не контролируем,
• у неё есть адреса нашей прописки,
• она ранее получала процент от дохода и управляла аккаунтами.
Хотелось бы понять:
1. Может ли она подать заявление в Беларуси, находясь в другой стране?
2. Какие реальные юридические последствия для нас возможны?
3. Есть ли риск международных претензий или розыска?
4. Что безопаснее сделать сейчас для минимизации рисков?
5. Нужно ли нам заранее предпринимать какие-то юридические шаги?
Здравствуйте Владимир!
Продавцы долей должны выполнить требования закона.
Вы будете зависимы от третьего дольщика, если не сложатся отношения — возможны судебные тяжбы.
Предельные размеры земельных участков устанавливается нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, поэтому возможно, что Вы не сможете разделить земельный участок.
Обратитесь в администрацию по поводу предельных размеров участков.
С уважением, юрист Савченко В.