Разбой соседей. Нужна помощь утихомирить

Здравствуйте Константин.

Вашем случае необходимо жаловаться и жаловаться. В администрацию, роспотребнадзор, налоговую, миграционную (если незарегистрированные лица проживают). Напишите заявление в полицию о предполагаемом совершении соседом преступления, предусмотренного ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство)

Вероятно, во избежание постоянных разбирательств с органами наймодатель предпочтет подобрать более спокойных квартирантов, которые не будут нарушать покой соседей.

Ст. 293 ГК РФ

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Желаю вам победы!

С уважением, Валерий.

Добрый день, Константин. 

Считаю, что если ни чего не изменится, нужно направить жалобу вышестоящему руководству или в прокурату, лучше коллективную. На бездействие сотрудников полиции.

Федеральный закон  «О полиции»Статья 53. Обжалование действий (бездействия) сотрудника полиции
 Действия (бездействие) сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.

Здесь на лицо тупо не желание полиции  работать. А за чем напрягаться, зарплата не больше, не меньше не станет..... 

Как уже указал коллега, только постоянные жалобы сдвинут дело с мертвой точки. 

Попробуйте связаться с хозяевами квартиры и предупредить, что пойдете не только в полицию на арендаторов писать заявление, но и сообщите о незаконной предпринимательской деятельности и сокрытии налогов. Сильно сомневаюсь, что с алкоголиками подписан договор аренды. . 

Здравствуйте. 

Прошу помощи, что можно сделать чтобы эти соседи тут больше ни снимали квартиру.

Константин

поскольку Вы не являетесь собственником квартиры соседей, то сделать мало что можете, поскольку это дело лично собственника. Хотя конечно в силу ст. 17 ЖК РФ Ваши права как соседа должны учитываться

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

поскольку они так шумят, Ваше право на отдых нарушается. Что полицию вызывали — правильно. если пришёл отказ — обжалуйте его пробуйте. Как вариант да через прокуратуру. Также можно пожаловаться на таких соседей в администрацию. Также в силу ст. 10 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ

Граждане обязаны:

не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

И также конечно, если есть сомнения в том, что квартира сдаётся легально, напишите в налоговую.

Добрый день, Константин! К сожалению, выселить квартирантов не так просто. Наниматели защищены законом. Отношения между собственником квартиры и квартирантами  по договору найма жилого помещения и регулируются требованиями Гражданского кодекса РФ. Тут вопрос прежде всего нужно решать с собственником квартиры, который сдает ее по договору. Именно от него должна исходить инициатива.  

Согласно  ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Основания расторжения договора найма жилого помещения указаны в ст. 687 ГК РФ http://www.consultant.ru/docum...

Среди оснований есть следующее

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Как следует из норм законодательства  выселить нанимателей можно только в судебном порядке, после предупреждения о нарушении ими прав и законных интересов соседей.

Относительно вашего обращения в ОВД с заявлением, то поскольку конфликт случился на бытовой почве, то в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано, квартиранты просто не стали подавать заявление в отношении друг друга. Теоретически, привлечение к адм.ответственности по ст. 6.1.1. КоАП РФ возможно и без заявления потерпевшего. Но на практике такого не бывает. Добиться привлечения к адм. ответственности или уголовной ответственности даже путем подачи жалоб в прокуратуру на отказ в возбуждении дела об адм. правонарушении будет бесперспективно, так как это семейный конфликт. Но этот отказ в возбуждении дела об адм. правонарушении может использовать собственник жилья, предупредить квартирантов о необходимости устранения нарушения, соблюдать законные права и интересы соседей. Если и после предупреждения будет повторяться антиобщественное поведение, то расторгнуть договор найма можно в судебном порядке.

Кроме того, поскольку в ходу конфликта были нарушены права соседей, порядок и тишина, то их можно привлечь к адм. ответственности за нарушение тишины и покоя граждан на основании Закона о тишине в Красноярском крае. Если у вас остались вопросы и уточнения, задавайте, постараюсь ответить!