Скажите пожалуйста мы покупаем на физ лицо офис. Но если в дальнейшем мы его захотим продать, по другой цене . Нам надо будет уплатить с разницы в цене 13% ?
И если мы откроем ип и выберем деятельность с недвижимостью то мы сможем платить 6% ?
Здравствуйте, Евгений.
Да, если вы продадите офис до истечения минимального срока владения недвижимостью (5 лет), то вы должны будете уплатить налог по ставке 13%.
Если вы оформите статус индивидуального предпринимателя и подадите уведомление о применении УСНО (упрощенная система налогообложения), то сможете уплачивать налог с полученных доходов по ставке 6%. Однако обратите внимание, если вы выберете систему налогообложения УСНО с объектом «Доходы», то налог по ставке 6% придется заплатить со всей суммы, полученной от продажи недвижимости, без учета произведенных расходов.
Если вы выберете УСНО с объектом «Доходы минус расходы», то ставка будет 15%.
Региональным законодательством могут быть установлены иные ставки, рекомендую проверить.
Здравствуйте если у нас сфера деятельности будет бухгалтерия и программное обеспечение.Так же мы добавим сферу купля продажи своего имущества и аренда нам надо будет уплатить тогда 6% с продажи с разницы купли продажи или со всей суммы?
Так как имущество будет использоваться в предпринимательской деятельности, то при его продаже вы должны будете уплатить налог по УСН 6%. Расходы при этом учитываться не будут.
Правильно понимаем мы можем открыть ип и после покупки недвижимости, а если у нас эта деятельность единственная то мы платим со всей суммы продажи 6% или с разницы покупки?
Да, если 6% со всей суммы продажи при УСНО с объектом «Доходы»