Александр!
Наличие зданий в собственности и земли в аренде не является препятствием для продажи недвижимости, только надо иметь в виду положения Земельного Кодекса РФ, которые предполагают, что собственник недвижимости имеет право на использование земли, необходимой для надлежащей эксплуатации земельного участка. Так что новые собственник зданий приобретут право оформить участки под своими зданиями для собственных нужд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные, предоплата.
Всего доброго!