Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Купля-продажа жилого дома вместе с участком земли

Право собственности на унаследованный жилой ДОМ оформлено в июле 2013 в связи со смертью мамы собственницы

Брак и смена фамилии собственницы ДОМА произошли в августе 2013

Выкуп участка земли у районной администрации оформлен в апреле 2018

ВОПРОС 1. Требуется ли переоформление права собственности на ДОМ из-за смены фамилии собственницы? (вероятно, что не требуется, но решил все же спросить)

ВОПРОС 2. Требуется ли нотариально подтвержденное согласие мужа собственницы на продажу УЧАСТКА ЗЕМЛИ?

ВОПРОС 3. Требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи И ДОМА И УЧАСТКА для регистрации в ЕГРН, если договор купли-продажи будет составлен в простой письменной форме с оформлением рукописной расписки в получении оплаты наличными (за оба объекта недвижимости - участок и дом)?

Показать полностью

25 августа 2020, 09:49, Иван, г. Краснодар

смена фамилии договор

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

ВОПРОС 1. Требуется ли переоформление права собственности на ДОМ из-за смены фамилии собственницы? (вероятно, что не требуется, но решил все же спросить)

Нет, не требуется, достаточно иметь на руках свидетельство о заключении брака.

ВОПРОС 2. Требуется ли нотариально подтвержденное согласие мужа собственницы на продажу УЧАСТКА ЗЕМЛИ?

Да, поскольку приобретение права собственности (выкуп) был в браке и земельный участок является совместно нажитым имуществом.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Требуется ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи И ДОМА И УЧАСТКА для регистрации в ЕГРН, если договор купли-продажи будет составлен в простой письменной форме с оформлением рукописной расписки в получении оплаты наличными (за оба объекта недвижимости — участок и дом)?

Нет, не требуется, достаточно простой письменной формы. Нотариальное удостоверение требовалось бы, если бы была продажа доли в праве собственности.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

25 августа 2020, 09:55

Похожие вопросы

Автомобильное право

Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс

Добрый день. Купил автомобиль за 1 мл.руб по устному договору купли продажи с рассрочкой суммы за авто, перечислил на счёт продавца 600 тыс. Руб и 220 тыс.руб в течении года также на счёт продавца. Через год после покупки автомобиль сломался и было потрачено на его восстановление 850 тыс.руб, автомобиль сломался повторно и находится на СТО. Остаток суммы в 180 тыс Мной не оплачен и продавец требует возврата суммы и грозит забрать автомобиль, говорит что ни каких документов на покупку Мной авто нет. Как Мне узаконить сделку. Машина стоит на учёте на имя продавца. Спасибо

Вчера в 17:55, вопрос №4108331, Игорь, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Семейное право

Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023, сказал так будет проще, чтобы в

Добрый день, у нас болел папа перенес две операции. С мамой они прожили 40 лет, у них в собственности был автомобиль который они купили в 2020 году. Папа умер 10.11.2023 г., но перед смертью пара сделал куплю продажи на маму от 7.11.2023,сказал так будет проще, чтобы в случаи чего она могла продать автомобиль и не ждать полгода, чтобы отдать часть неследства дочери от первого брака. Так как знал что она будет претендовать на наследство, машина стоит в гараже у моей мамы. Теперь дочь от первого брака хочет признать договор недействительными, якобы мы подделали подпись. Так так и так нам отдавать долю, хоть на маму оформлена хоть на папу. Это их совместное имущество.

Вчера в 03:59, вопрос №4107834, Ольга, г. Иркутск

13 ответов

Гражданское право

Что означает формулировка пункта в договоре купли-продажи

Добрый день. Что означает формулировка пункта в договоре купли-продажи. "В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО или возникновения по нему споров и конфликтов, ПРОДАВЦЫ обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ убытки, возникшие по указанным основаниям"

04 мая, 08:53, вопрос №4107226, Елена, г. Орск

1 ответ

Недвижимость

Договор купли продажи без нотариального сопровождения возможен?

Квартира находится в долях соответственно: по 1/3 у мамы, папы и сына. Жена сына хочет выкупить доли у свекрови и свёкра. Договор купли продажи без нотариального сопровождения возможен?

04 мая, 08:38, вопрос №4107213, Наталья, г. Челябинск

1 ответ

686 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.

03 мая, 13:17, вопрос №4106445, Вадим Вадим, г. Санкт-Петербург

16 ответов