Как оспорить рост платы за вывоз мусора в нежилом помещении после смены деятельности?

Здравствуйте. Статья 162 ч.8 Жилищного Кодекса Российской Федерации позволяет расторгнуть с УК договор в порядке гражданского законодательства. Статья 450 ч.2 ГК РФ дает Вам право обратиться в суд на основании невыносимой цены услуг.

Здравствуйте, Вадим! 

Статья 162 ч.8 Жилищного Кодекса Российской Федерации позволяет расторгнуть с УК договор в порядке гражданского законодательства.

Коллега Бокк почему-то не разъяснил Вам, что просто так взять и самостоятельно расторгнуть договор с УК Вы не можете. Для этого, как минимум, нужно проведение общего собрания собственников помещений в МКД (многоквартирном доме) и нужны соответствующие основания. Провести общее собрание в принципе вопрос непростой, а добиться нужного результата (чтобы было принято решение о расторжении договора с УК) еще сложнее. 

Вам другим путем идти надо, договор Вы не расторгнете. Для начала обратитесь в УК письменно, попросите разъяснить Вам на каком основании размер платы за коммунальную услугу вырос почти в 17 раз. Попросите предоставить Вам соответствующие расчеты. Копию данного обращения с отметкой о том, что УК приняло от Вас данное письменное обращение, оставьте у себя. Если не получите вразумительного ответа в течение месяца, спокойно пишите жалобу в Жилищную инспекцию. 

Собственно обращение  в УК за разъяснениями не является обязательным. Это просто попытка мирно урегулировать ситуацию, чтобы в дальнейшем не портить с ними отношения. Вы не обязаны это делать. Можете сразу написать жалобу (обращение) в Жилищную инспекцию. 

Размер платы за коммунальную услугу не должен вдруг вырастать с 300 рублей до 5 тысяч. Может ошибка какая-то техническая, надо постараться разобраться в ситуации. Не получается разобраться — пишите жалобу в Жилинспекцию. Будет нужна помощь в составлении жалобы — обращайтесь (пишите ко мне в чат), готов Вам помочь. 

Повышение размера платы за коммунальную услугу ограничено на уровне федерального законодательства. Согласно статье 157.1. Жилищного кодекса РФ:

1. Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее — предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). 

По Санкт-Петербургу (я так понимаю Вы оттуда, у Вас этот город указан) индекс на первое полугодие 2020 года 0%, на второе полугодие 2020 года — 3,5 %. 

Короче говоря, Вам надо разбираться в ситуации. Или «мирно» — путем переговоров с УК или письменного обращения к ним. Или идти путем жалоб, если мирно прояснить ситуацию не получается.

С уважением!

Добрый вечер, Вадим!

Смотрим утвержденные нормативы:

Правительство Санкт-Петербурга КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 14 апреля 2017 года N 30-р

Об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Санкт-Петербурга (с изменениями на 23 декабря 2019 года)

N п/п

Категория объекта Расчетная единица Норматив накопления твердых коммунальных отходов (в месяц) Норматив накопления твердых коммунальных отходов (в год) м3 кг м3 кг

Дошкольные образовательные организации, в том числе:

— центры развития ребенка

1 ребенок 0,116 17,173 1,388 206,074

Салоны красоты, в том числе:
— парикмахерские;
— косметические салоны;
— спа-салоны, бани и сауны

1 м2 общей площади 0,006 0,362 0,073 4,346

Как видим по салонам красоты норматив заоблачный.